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Advance Auto Parts: Port Clinton, OH 2040 E Harbor Rd Local commercial 627 m² À vendre Port Clinton, OH 43452 1 288 174 € (2 054,50 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net récemment prolongé avec options de renouvellement | Augmentation de 1,00$ PSF pour chacune des trois options de renouvellement sur 5 ans
Accès et visibilité excellents | Le long de East Harbor Rd (15 201 VPD) | À moins d'un mile de l'OH-2 (12 945 VPD)
Emplacement privilégié en face du lac Érié | Entouré d'attractions touristiques populaires

Historique d'exploitation à long terme de 18 ans
Emplacement stratégique | Expédition vers un centre commercial ancré à Kroger | Les locataires supplémentaires incluent : Kroger Fuel Center, SuperCuts et Peking House Chinese
40 miles à l'ouest de Toledo, OH | 76 miles à l'ouest de Cleveland, OH | Sandusky, OH MSA (Population MSA : 114 326)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente la société Advance Auto Parts de 6 749 pieds carrés située sur 1,02 acre à Port Clinton, dans l'Ohio, qui fait partie de la MSA de Sandusky, en Ohio (population de la MSA : 114 326 habitants). Initialement prévu pour expirer en 2020, le bail net d'Advance Auto Parts a été prolongé à deux reprises, démontrant ainsi son engagement en faveur de l'emplacement. Plus récemment, le bail a été prolongé plus tôt pour 9 années supplémentaires, jusqu'en 2034, et la durée restante est désormais de ±9,8 ans, avec une augmentation de 1,00$ PSF pour chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

627 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 288 174 €

Prix par m²

2 054,50 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

90 172 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

0,41 ha

Stationnement

45 Espaces (71,77 places par 1 000 m² loué)

Façade

64 m le E Harbor Rd

Terrain d’angle

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 020-0770410190002 020-1809909214001	Évaluation des aménagements	71 812 €
Évaluation du terrain	374 227 €	Évaluation totale	446 039 €