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2041 Beverly Blvd
111 – 409 m² À louer Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 47 000 voitures fréquentent une intersection signalée par plus de 47 000 voitures par jour à Prime Silverlake, à proximité du DTLA
- Unités terminales, en ligne et en mezzanine disponibles dans les centres commerciaux à fort trafic pour le commerce de détail, les restaurants, les services médicaux/dentaires ou les bureaux
- À proximité du lac Echo Park, des écoles, des églises et des principaux centres commerciaux (Target, Numero Uno, Smart & Final, Starbucks et bien d'autres !)
- Base de clients intégrée comptant plus de 106 000 personnes vivant dans un rayon de 1,6 km de la propriété en question, revenu médian HH de 44 200 dollars
- 7-ELEVEN et CHEVRON sont les principaux points d'ancrage fournissant un trafic et une visibilité importants à votre entreprise
- Récemment rénové avec une visibilité idéale, des possibilités de signalisation époustouflantes et une façade supérieure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 416,48 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 58 039 € /an 4 837 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 416,48 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 46 431 € /an 3 869 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 158 m² | Négociable | 327,24 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 51 682 € /an 4 307 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Capuchon d'extrémité
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 251 m² d’espace adjacent
1er étage
Espace en ligne, actuellement espace de bureau, auparavant commercial
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 251 m² d’espace adjacent
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2041 BEVERLY BLVD, LOS ANGELES, CA 90057
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-eleven
- Supermarché de quartier
- 10 854
- International
- Chevron
- Station-service
- 9 478
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 10 854 | International |
| Chevron | Station-service | 9 478 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2041 BEVERLY BLVD , LOS ANGELES, CA 90057
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Max. Contigu | 251 m² | Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Max. Contigu | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
2041 Beverly Blvd
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