Horton Hall 2041 N Vermont Ave Immeuble residentiel 32 lots 8 301 930 € (259 435 €/Lot) Taux de capitalisation 4,57 % Los Angeles, CA 90027

Cette magnifique propriété résidentielle de 32 unités à revenus se distingue par son magnifique design normand français et ses détails architecturaux ornés. Situé le long du Vermont, juste en dessous des collines de Los Feliz, de l'observatoire Griffith et à quelques pâtés de maisons du village de Los Feliz, cet endroit ne pourrait pas être mieux. La propriété compte 32 unités, dont 8 magnifiques (1 chambre, unités avec vue avec portes-fenêtres), dont une unité « propriétaire » non conforme avec cheminée et 24 studios de charme (cuisines séparées, salles à manger et dressings, ce qui leur confère une atmosphère plus spacieuse). Chaque logement présente de charmants détails, notamment des portes et des portes cintrées et des plafonds avec poutres apparentes. La superficie totale du bâtiment est de 22 582 pieds carrés par évaluateur. Los Feliz est un lieu de vie animé et passionnant avec ses incroyables cafés, restaurants, vie nocturne, architecture de renommée mondiale et de nombreuses randonnées pour les amateurs de plein air. Idéalement situé à proximité de Silver Lake, d'Hollywood et du centre-ville de Los Angeles. Posséder cet incroyable morceau d'histoire serait une occasion unique ! Le vendeur envisagera une transaction partielle. Presque toujours occupé à 100 %, le propriétaire a indiqué qu'il y avait toujours une « liste d'attente » pour entrer dans le bâtiment. Les postes vacants ont toujours été pourvus par le « bouche-à-oreille ». Les vues, le caractère et le charme des unités, l'ascenseur, la grande buanderie et le dossier d'entretien du propriétaire actuel en font un bâtiment des plus attrayants pour les locataires. La hausse prévue des loyers est d'environ 35 à 40 % des loyers actuels. ***VOIR LA NOTE D'OFFRE CI-JOINTE POUR PLUS DE DÉTAILS. ***
LE PROPRIÉTAIRE ENVISAGERA UN ÉCHANGE PARTIEL POUR UN BÂTIMENT PLUS PETIT POUVANT ACCUEILLIR 6 À 10 UNITÉS.