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2044 Atwood Ave Local commercial 116 – 302 m² À louer Madison, WI 53704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre du quartier d'Atwood. Très accessible à la clientèle de piétons et de vélos du quartier.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 186 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 116 m² | 5-10 Ans | 174,55 € /m²/an 14,55 € /m²/mois 20 270 € /an 1 689 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
This is a 2,000 SF basement available for lease in a prime location!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Sous-sol
1er étage
This represents a truly unique opportunity in an outstanding neighborhood, with a one-of-a- kind Schenk’s Corners location. Originally built as a furniture store in 1926, this building features a timeless façade and truly remark- able bones. The location has been home to restaurants and food production in the decades since the furniture store departed. The building will be restored and updated, with outdoor seating areas, indoor/outdoor nana wall options. Cast concrete on the main level over a full basement with multiple access points provides a solid footing for any use. Brick sidewalls can be altered to suit with additional windows, doors, or operable features. 2044 Atwood Avenue is the ideal space for a café, restaurant, deli, or retail. It’s distinct features would also be great for stylish office space, health & a wellness center, boutique retail, fitness, salon, or a bed & breakfast.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement de choix !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cathy Chase
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cathy Chase | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Cela représente une opportunité vraiment unique dans un quartier exceptionnel, avec un emplacement Schenk's Corners unique en son genre. Construit à l'origine comme magasin de meubles en 1926, ce bâtiment présente une façade intemporelle et des ossements vraiment remarquables. Le site a abrité des restaurants et une production alimentaire au cours des décennies qui ont suivi le départ du magasin de meubles. Le bâtiment sera restauré et mis à jour, avec des sièges extérieurs, des options de nanawall intérieur/extérieur. Le béton coulé au niveau principal sur un sous-sol complet avec plusieurs points d'accès fournit une base solide pour toute utilisation. Les parois latérales en brique peuvent être modifiées pour s'adapter à des fenêtres, des portes ou à des éléments fonctionnels supplémentaires. Le 2044 Atwood Avenue est l'espace idéal pour un café, un restaurant, une épicerie fine ou un commerce de détail. Ses caractéristiques distinctes seraient également idéales pour un espace de bureau élégant, un centre de santé et de bien-être, une boutique, un centre de remise en forme, un salon ou un bed & breakfast.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2044 Atwood Ave
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