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2046 Bayshore Blvd Bureaux/Local commercial 572 m² À louer Dunedin, FL 34698
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ce bâtiment est idéalement situé sur le boulevard très fréquenté Bayshore, reliant Dunedin à Palm Harbor et Tarpon Springs.
- Ancienne institution financière, le bâtiment conserve son coffre-fort actif et ses coffres-forts pour des raisons de sécurité.
- L'emplacement offre une excellente exposition sur le boulevard Bayshore, garantissant une visibilité élevée et un trafic quotidien pour toute entreprise.
- Zoné FX-M, l'établissement peut accueillir un large éventail d'utilisations, notamment des banques, des cabinets médicaux, des magasins de détail, des restaurants, etc.
- Cet espace flexible peut être adapté pour accueillir différents types d'entreprises, du commerce de détail aux services médicaux ou éducatifs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 572 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 81 334 € /an 6 778 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exceptional opportunity to lease stand alone 6,152 Sq. Ft building (Drive through can be enclosed for additional square footage) located on busy Bayshore Blvd in highly sought after Dunedin, Florida. Building carries the FX-M zoning which caters to a wide variety of uses such as but not limited to (see attached document): Banks, retail shops, medical labs, medical clinics, restaurants, craft breweries, religious facilitates, schools, day cares amongst others. The stand alone building has excellent visibility on Bayshore Blvd, this section of Bayshore Blvd is main thoroughfare between Dunedin to the south and Palm Harbor, Tarpon Springs to the north. The building was previous financial institution with the vault still being active and in place along with the drive-thru and teller infastructure. Two large ADA bathrooms, a large open work area/ lobby, two executive offices adjacent to the lobby along with the teller desks, break room, work room. All safes have keys and are able to be used. High daily traffic counts make this site an excellent location for all approved uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 35 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 3 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- 20 000 voitures circulent quotidiennement.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 572 m² | Surface commerciale utile | 572 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 572 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 572 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité exceptionnelle de louer seul 6 152 m². Immeuble de 5 pieds (le passage peut être fermé pour augmenter la superficie en pieds carrés) situé sur le boulevard animé Bayshore, dans le quartier très recherché de Dunedin, en Floride. Le bâtiment porte le zonage FX-M qui répond à une grande variété d'utilisations telles que, mais sans s'y limiter (voir le document ci-joint) : banques, magasins de détail, laboratoires médicaux, cliniques médicales, restaurants, brasseries artisanales, établissements religieux, écoles, garderies, entre autres. Le bâtiment autonome offre une excellente visibilité sur le boulevard Bayshore. Cette section du boulevard Bayshore est une artère principale entre Dunedin au sud et Palm Harbor, Tarpon Springs, au nord. Le bâtiment était auparavant une institution financière, le coffre-fort étant toujours actif et en place, deux salles de bains ADA, un grand espace de travail/hall d'entrée ouvert, deux bureaux exécutifs adjacents au hall ainsi que les guichets. Tous les coffres-forts ont des clés et peuvent être utilisés. Le trafic quotidien élevé fait de ce site un excellent emplacement pour toutes les utilisations approuvées. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Système de sécurité
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2046 Bayshore Blvd
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