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HEB Bulverde 20475 W Hwy 46 Local commercial 111 – 223 m² À louer Bulverde, TX 78163
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré H-e-B à un emplacement bien en vue avec une visibilité élevée.
- Plan d'étage vaste avec des options d'aménagement polyvalentes.
- Proche des principaux axes de transport.
- Entrée et sortie pratiques avec un grand parking disponible sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 111 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 16 883 € /an 1 407 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 111 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 16 883 € /an 1 407 € /mois | Triple net (NNN) |
20475 W State Highway 46 - 1er étage – Bureau 120
Ideal for: Quick-service restaurants, coffee shops, bakeries, specialty food stores, boutique retail, convenience stores, pet supply stores, fitness studios, hair salons, nail salons, day spas, medical clinics, dental offices, tax preparation offices, kids’ activity centers, tutoring centers, art studios, dance schools, escape rooms, insurance agencies, thrift stores, consignment shops, ethnic grocery stores, and specialty hobby shops
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
20475 W State Highway 46 - 1er étage – Bureau 130
Ideal for: Quick-service restaurants, coffee shops, bakeries, specialty food stores, boutique retail, convenience stores, pet supply stores, fitness studios, hair salons, nail salons, day spas, medical clinics, dental offices, tax preparation offices, kids’ activity centers, tutoring centers, art studios, dance schools, escape rooms, insurance agencies, thrift stores, consignment shops, ethnic grocery stores, and specialty hobby shops
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 730
- National
- HEB Plus!
- Enseigne
- -
- -
- Leslie's
- Jardin/Patio/Piscine
- 1 151
- National
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 6 201
- International
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 049
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 730 | National |
| HEB Plus! | Enseigne | - | - |
| Leslie's | Jardin/Patio/Piscine | 1 151 | National |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 6 201 | International |
| Planet Fitness | Fitness | 3 049 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle de reprise de bail au 20475 Texas 46, Spring Branch, TX, 78070. Cette propriété offre un espace commercial de premier ordre avec des options d'aménagement polyvalentes pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Le vaste plan d'étage offre suffisamment d'espace pour des présentoirs de vente dynamiques, des configurations de bureaux confortables ou des restaurants animés. En outre, les deux espaces disponibles peuvent être combinés de manière fluide en un seul, créant ainsi une plus grande surface pour permettre une flexibilité opérationnelle encore plus grande ou des modèles commerciaux plus importants. Grâce à son emplacement bien en vue et à sa visibilité à fort trafic, cette propriété constitue un choix exceptionnel pour les entreprises qui souhaitent laisser une impression durable. Une nouvelle opportunité de location signifie que vous pouvez définir les conditions et aménager l'espace pour répondre à votre vision. Plongez-vous dans la communauté dynamique qui entoure la propriété à Bulverde, au Texas. Profitez d'un accès pratique à de nombreuses commodités, y compris les restaurants locaux préférés tels que le restaurant The Branch et le Singing Hill Retail Development. Explorez la beauté naturelle du parc national de la rivière Guadalupe et du lac Canyon, parfaits pour les aventures en plein air et les activités de loisirs. La région jouit d'un fort sentiment d'appartenance à la communauté, avec de nombreuses entreprises, écoles et attractions culturelles à proximité. Que vous recherchiez un environnement de travail tranquille ou une scène sociale animée, l'emplacement offre un équilibre parfait. Découvrez le meilleur de Bulverde en faisant de cette propriété la base de la réussite de vos projets de bureau.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
HEB Bulverde | 20475 W Hwy 46
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