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Stephanie Promenade 205-245 Stephanie St Local commercial 130 – 725 m² À louer Henderson, NV 89074
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restaurant de 1 600 pieds carrés avec hotte et Ansul, bac à graisse et plusieurs éviers
- Capuchon de 4 800 pieds carrés disponible directement derrière Dutch Bros. ; excellente visibilité
- À côté d'un centre ancré à Walmart Grocery et du Nevada DMV
- 1 400 pieds carrés d'espace de boutique en ligne disponible - plan d'étage ouvert
- Zone commerciale établie située à proximité du périphérique 215, au cœur de Green Valley
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 229-Suite E | 130 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 33 238 € /an 2 770 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 237-J - Restaurant | 149 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 54 868 € /an 4 572 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 245 - Suite C | 446 m² | Négociable | 221,47 € /m²/an 18,46 € /m²/mois 98 763 € /an 8 230 € /mois | Triple net (NNN) |
225-245 N Stephanie St - 1er étage – Bureau 229-Suite E
1,400 square feet of inline available - open floor plan. Adjacent to a Walmart Grocery anchored center and the Nevada DMV.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 400 pieds carrés de surface en ligne disponible - étage ouvert
- Zone commerciale établie située à proximité du périphérique 215
- Espace d'ancrage pour le centre commercial
225-245 N Stephanie St - 1er étage – Bureau 237-J - Restaurant
1,600 SF restaurant space with hood & Ansul, grease trap & multiple sinks
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
225-245 N Stephanie St - 1er étage – Bureau 245 - Suite C
4,800 SF endcap shop space - directly behind busy Dutch Bros. Located at a signalized entrance to the shopping center. Currently occupied by Bone Appetit. Do not disturb Tenant or its employees. Contact Broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d'extrémité à l'entrée signalée du centre
- Très bonne circulation en voiture ; situé derrière Dutch Bros.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bullfrog Spas
- Jardin/Patio/Piscine
- 28
- International
- Castaways
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- Las Vegas Furniture
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bullfrog Spas | Jardin/Patio/Piscine | 28 | International |
| Castaways | - | - | - |
| Las Vegas Furniture | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Stephanie Promenade, construit en 2003, est un centre commercial ancré attrayant et animé qui a récemment changé de propriétaire et propose des offres intéressantes. La composition actuelle des locataires comprend Kids Empire, Edible Arrangements, Liberty Tax, les assurances, le salon de manucure, le dentiste, le restaurant fast-casual mexicain et plus encore. La communauté planifiée de Green Valley à Henderson est l'une des banlieues les plus réputées de la vallée de Las Vegas. Bénéficiant d'une population dense et de revenus élevés, cette région est recherchée par les commerces de détail locaux. Le corridor de la rue N. Stephanie est l'une des principales artères permettant aux résidents de la région d'entrer et de sortir du périphérique 215. Outre les plus de 22 000 résidents et 8 650 employés dans un rayon d'un kilomètre, 38 000 voitures empruntent le centre commercial par jour.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stephanie Promenade | 205-245 Stephanie St
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