205 Geri Ln Bureau 478 m² 100 % Loué À vendre Richmond, KY 40475 528 318 € (1 106,38 €/m²)

Vous recherchez un excellent immeuble d'investissement près d'EKU qui comprend à la fois des appartements et des espaces commerciaux ? Cet immeuble de bureaux bien entretenu est à vendre dans une zone commerciale à haute densité très prisée, très proche de la rocade est, des zones résidentielles d'EKU, de Barnes Mill Rd, de la sortie 87 de l'I75. Immeuble de 2 étages de 5 140 pieds carrés avec un parking plus que suffisant. Zoné B-3 avec 6 unités, dont le 1er étage 2 espaces de bureaux. Le locataire actuel occupant les deux unités paie 1820$ par mois plus l'électricité. 1er étage 3 à 1/2 salles de bain, 3 salles d'examen, bureau, hall, 2 zones de réception, 2 bureaux supplémentaires, bon espace de rangement. Le 1er étage est actuellement loué à Eye Care Center et ce bail expire le 03/01/2027. Revêtement de sol en LVT de luxe dans l'entrée/la salle de bains/le placard utilitaire. 4 appartements à l'étage avec 1 chambre et 1 salle de bain avec cuisine/salon, 5 places de parking à l'arrière du bâtiment et entrée avec couloir commun et disjoncteurs séparés, pompe à chaleur/chauffe-eau. L'électricité est à la charge du locataire. Chaque unité et hall ont été peints le 24 novembre, la moquette a été rénovée le 24 novembre et les armoires de cuisine, appareils électroménagers et comptoirs ont été remplacés il y a 4 ans environ. Le propriétaire paie l'eau, les égouts et l'enlèvement des déchets. La façade dispose d'un grand parking et tous les extérieurs sont peints en brique le 24 novembre, le mur latéral a été installé en 2022, la ruelle latérale appartient à cette propriété, le prix de vente est estimé. Excellente opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble de placement à Richmond, dans le Kentucky. Des améliorations ont été apportées et reflètent les dépenses de 2023.
Informations supplémentaires : Les tuyaux d'égout ont été refaits, tous les tuyaux en fonte du rez-de-chaussée ont été refaits, les salles de bains du rez-de-chaussée ont un toit en PVC et en caoutchouc. Morgan Heating and Air assure l'entretien du bâtiment. Au 1er étage, 1 thermopompe a été remplacée en 2024, 1 en 2022. Actuellement, 3 appartements sont loués sur une base mensuelle ou gratuite à 500$, 500$ (depuis 2022), 400$ (depuis 2015). Les accessoires de salle de bain et l'éclairage restent, 2 chauffe-eau apt. neufs en 2022. Une allée latérale se trouve sur cette propriété. Le système téléphonique et tous les équipements de soins oculaires du 1er étage appartiennent au locataire du 1er étage et ne transmettent pas. Ne peuvent être présentées que sur rendez-vous avec un préavis de 24 heures au vendeur et les visites ne peuvent avoir lieu qu'après les heures ouvrables après 17 heures du lundi au vendredi et le samedi. Une approbation préalable est requise pour visionner. Les lignes sur les photos sont approximatives.