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205 Lexington St
75 – 325 m² À louer Waltham, MA 02452
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment autonome à haute visibilité
- Emplacement idéal à quelques minutes des universités, des boutiques et des restaurants.
- Superbes lignes de fenêtres et signalisation sur pylônes
- Entouré de locataires locaux, régionaux et nationaux de magasins et de restaurants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Front | 75 m² | 3-5 Ans | 169,28 € /m²/an 14,11 € /m²/mois 12 738 € /an 1 062 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 250 m² | 3-5 Ans | 169,28 € /m²/an 14,11 € /m²/mois 42 304 € /an 3 525 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Front
Espace commercial rare à deux étages, idéalement situé dans un emplacement de premier choix avec une grande visibilité et une façade sur la très fréquentée rue Lexington. Espace parfait avec une longue histoire en tant que boutique de mariage et de couture. Plan ouvert, flexible pour de nombreux usages. Excellent stationnement et signalétique importante, tant sur le bâtiment que sur le pylône. À quelques minutes des grands axes routiers, des universités et bien plus, dans la très recherchée ville de Waltham.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 325 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Visibilité optimale avec de grandes fenêtres, une signalisation et un pylône
- Emplacement idéal sur une rue principale
- La disposition à deux étages offre des options flexibles.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 325 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 205 LEXINGTON ST , WALTHAM, MA 02452
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 575 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 575 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial indépendant de deux étages de premier ordre au cœur de Waltham, à quelques minutes des principales universités, des boutiques, des restaurants et des principaux itinéraires. Bâtiment à haute visibilité avec parking et signalisation sur pylônes. Bel espace et emplacement commercial idéal.
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205 Lexington St
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