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Daycare / Montessori School 205 Market Pl Spécialité 836 m² À vendre Roswell, GA 30075 2 063 790 € (2 468,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zone C3, qui fonctionne actuellement comme une école et une garderie de la maternelle à la 8e année fiscale, à faible imposition : 5 066$ pour l'exercice fiscal 2023
0,65 acre, clôture d'intimité, nouveau toit, rénovations récentes
Deux suites de bureau privées à l'étage avec leur propre salle de bain et une entrée privée complète pour chacune.

Nombre de trafic élevé - Holcomb Bridge et 400
Cuisine commerciale complète
Zone à croissance rapide, nombreuses nouvelles constructions de maisons en rangée, d'appartements, de centres commerciaux et de restaurants à Roswell.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans une garderie moderne au cœur du quartier prisé de Roswell, à revenu élevé, évaluée à 3,2 millions de dollars. Ce bien immobilier de premier ordre, qui abrite actuellement une garderie florissante avec des salles de classe ornées de fenêtres vitrées privatives allant du sol au plafond dans toutes les salles de classe, une cuisine commerciale et une vaste aire de jeux extérieure, est maintenant sur le marché. La polyvalence définit cette propriété de la zone commerciale C3, offrant une base solide pour diverses autres entreprises commerciales. À neuf mois du bail actuel, saisissez l'occasion de négocier et d'adapter cet espace à vos besoins. Le prix indiqué comprend uniquement l'immobilier, ce qui en fait une opportunité exclusive de posséder une propriété stratégiquement située, conçue pour un apprentissage optimal et une réussite commerciale. De plus, le locataire actuel quittera ses fonctions à la fin de l'année scolaire en juin 2026. Agissez rapidement pour faire de ce joyau polyvalent le vôtre !
Autres fonctionnalités
- Grande aire de jeux - Rénovée récemment
- Stationnement pratique
- Nombre de trafic élevé
- Deux grandes suites de bureaux rénovées d'environ 1100 pieds carrés chacune avec des salles de bains de chaque côté au dernier étage, des entrées sécurisées séparées pour les deux. Les deux suites peuvent être combinées en une seule en retirant la paroi centrale non porteuse.
- Système CVC ultramoderne, trois unités CVC flambant neuves
- Cuisine commerciale complète, avec hotte, produits ignifuges, cuisinière, piège à graisse, etc.
- Nouveau toit 2021
- Éclairage LED
- Stationnement supplémentaire dans la rue sur une route privée tranquille.
- Aire de ramassage et de dépose privée sur la rue latérale pour une gestion efficace de la circulation, et places de parking supplémentaires de 40 places dans la rue secondaire privée.
- Acquiraum dans le hall pour exciter les enfants dès leur entrée.

Floor Plan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 063 790 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	2 468,27 €	Surface du lot	0,26 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface de l’immeuble	836 m²
Taux de capitalisation	6,10 %	Nb d’étages	2
Condition de vente	Vente sur saisie	Année de construction/rénovation	1984/2022
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Sous-type de bien	École Spécialisé, établissement religieux

Prix	2 063 790 €
Prix par m²	2 468,27 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,10 %
Condition de vente	Vente sur saisie
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	École Spécialisé, établissement religieux
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,26 ha
Surface de l’immeuble	836 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1984/2022
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	12-2190-0502-070-7	Évaluation des aménagements	60 134 €
Évaluation du terrain	90 880 €	Évaluation totale	151 014 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

12-2190-0502-070-7

Évaluation du terrain

90 880 €

Évaluation des aménagements

60 134 €

Évaluation totale

151 014 €

ZONAGE

Code de zonage	C3, Roswell (Zone C3 Commerciale, faibles impôts sur les énergies renouvelables : 5 066$ pour l'exercice fiscal 2023)
C3, Roswell (Zone C3 Commerciale, faibles impôts sur les énergies renouvelables : 5 066$ pour l'exercice fiscal 2023)