The Coyote Builidng 205 State Line Rd Local commercial 311 m² 100 % Loué À vendre Kings Beach, CA 96143 1 734 662 € (5 570,33 €/m²) Taux de capitalisation 3,91 %

Découvrez une propriété commerciale idéalement située au cœur de Kings Beach, en Californie, offrant 3 352 pieds carrés d'espace polyvalent répartis dans deux suites spacieuses. Suite 1 : grand studio ouvert sur deux étages, réception, salle de bain, 4 bureaux/salles de massage, Suite 2 : grand studio, 3 bureaux/salles de massage, zone d'attente, salle de bain. Avec un zonage touristique à usage mixte, cette propriété est parfaite pour une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les bureaux, les restaurants ou même la conversion de l'étage en unité résidentielle. Son emplacement privilégié garantit une visibilité et une circulation piétonnière élevées, ainsi que 10 places de parking, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel de valeur future. Située à côté du prochain Waldorf Astoria et à proximité des futurs plans de développement de Cal-Neva, la propriété est sur le point de connaître une importante appréciation. Kings Beach et Crystal Bay sont des destinations touristiques très animées, ce qui garantit une demande et une croissance continues. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle au potentiel de valeur future inégalé à Kings Beach, en Californie. Le locataire actuel est « The Sanctuary », qui propose du yoga/barre, de la massothérapie, des soins et du bien-être, de l'ayurveda, des soins du visage et des soins de la peau et du reiki. Le contrat de location actuel expire le 12/1/2028.