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Prime Acreage For Development on Hwy 44! 2050 Highway 44 W Terrain 0,84 ha À vendre 1 711 838 € Inverness, FL 34453

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Accès de rue en rue par l'autoroute 44 (façade de 196 pieds) et par la colonnade (176 pieds)
  • Crédits d'impact disponibles
  • Autoroute à 4 voies
  • Situé dans les limites de la ville
  • Commercial zoné
  • 30 000 AADT Traffic County

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CONSTRUIRE À CÔTÉ DU NOUVEAU « STARBUCKS »
2,08 acres GNC sur la SR 44 (30 000 AADT)
**DISPOSE D'UN ACCÈS À L'EAU ET AUX ÉGOUTS DE LA VILLE**
DANS LE CENTRE-VILLE HISTORIQUE D'INVERNESS !
Principaux points forts :
- Zone commerciale GNC de 2,08 acres
- Façade routière de 200 pieds sur la SR 44
- Accès rue à rue
- Pas d'entrée et de sortie complètes sur la bordure médiane
- Égouts d'eau de la ville
- LES CONDITIONS POUR DÉVELOPPEURS SONT LES BIENVENUES
Voisinez STARBUCKS et profitez d'un accès croisé pour profiter de cette opportunité vraiment exceptionnelle d'acquérir l'une des parcelles de terrain restantes le long de l'autoroute SR 44/W Gulf To Lake, très fréquentée, avec un trafic quotidien annuel moyen (AADT) impressionnant de 30 000 véhicules. Située à seulement 3 km à l'ouest de la place du palais de justice du centre-ville historique d'Inverness en Floride, la propriété en question s'étend sur 2,08 acres et porte une désignation de zonage commercial GNC, qui offre un large éventail d'utilisations potentielles. Il s'agit notamment d'établissements tels que des restaurants proposant des services de service au volant, des institutions bancaires, des points de vente, des installations de lavage de voitures et des centres de services automobiles.
Donnant sur la SR 44, l'établissement bénéficie d'une impressionnante façade autoroutière de 200 pieds, offrant une entrée et une sortie fluides pour la circulation en direction est et ouest. Cette facilité d'accès est encore facilitée par un terre-plein ouvert sur la SR 44, qui contribue à son accessibilité exceptionnelle. L'établissement propose notamment un « accès de rue à rue » entre la SR 44 et Colonnade Street, améliorant ainsi son confort général.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement bénéficie de la proximité de divers sites clés. Le centre-ville d'Inverness se trouve à seulement 6 km, Lecanto à 11 km, Hernando à 6,2 km et Crystal River à moins de 24 km. De plus, l'établissement est idéalement situé à proximité des principaux points de vente nationaux, avec TJ Maxx à seulement 2,1 km et Walmart à seulement 2,5 km sur la route.
La désignation de zonage commercial général apporte de la polyvalence à la propriété, permettant un éventail d'utilisations potentielles, y compris, mais sans s'y limiter, les établissements commerciaux, les bureaux médicaux et professionnels, les services automobiles, les établissements de vie assistée (ALF), les ensembles de logements multifamiliaux, les magasins de proximité (C-Store), les établissements bancaires et les opérations de lavage de voitures, entre autres.
Niché dans le comté de Citrus, en Floride, cet établissement fait partie d'une communauté dynamique et en pleine croissance comptant plus de 155 582 habitants. Fait impressionnant, le taux de croissance de la communauté s'élève à 1,29 %, dépassant la moyenne nationale. En outre, son inclusion dans le Tampa-St. La zone statistique métropolitaine de Saint-Pétersbourg (MSA) ajoute à son attrait, ce qui en fait une destination attrayante pour les entreprises à la recherche d'opportunités de croissance. Pour vous assurer une place sur ce marché dynamique, nous vous encourageons à agir rapidement et à saisir cette offre exceptionnelle.
Toutes les questions concernant cette propriété peuvent être adressées à des e-mails : Info@eliasgeorge.com
Tous les appels sont joignables au numéro suivant : (352) 200-2635.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Taxes - -
Frais d’exploitation - -

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel -
Annuel par ha -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par ha -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 711 838 €
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Surface totale du lot 0,84 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 1 711 838 €
Prix par ha 2 033 674,37 €
Surface du lot 0,84 ha

DESCRIPTION

Détails logistiques : -La County Road 486 longe entièrement la West Norvell Bryant Highway. Il s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. L'itinéraire était autrefois l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur 4 voies, est presque entièrement une autoroute à chaussées séparées et est bordée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. -La County Road 491 est la Lecanto Highway, une route reliant deux comtés du sud au nord qui commence à la limite du comté d'Hernando-Citrus à Oak Grove, près de la forêt domaniale de Withlacoochee, et se termine à la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. Il était auparavant désigné SR 491. -La County Road 44 (souvent désignée comme County Road 44W) constitue la pointe ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du « centre-ville » de Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la State Road 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). Comme la plupart de ces types de routes « d'embranchement côtier », dans le centre-ouest de la Floride, elle est entretenue par le comté. -U. La S. Route 19 (US-19) parcourt 425 km le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la US Route 41 à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Nouvelle autoroute à 6 voies construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail et l'US 19 à Crystal River, en Floride. Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway récemment ouverte était une extension de 135 millions de dollars qui s'étend sur 21 miles au nord de l'US-98 à la SR 44. Elle comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension du Suncoast Trail, qui fait partie du réseau de voies vertes et de sentiers de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 68 miles, 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une autoroute idéale pour les déplacements domicile-travail pour la main-d'œuvre qui cherche à être en dehors de la circulation de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont une route à péage nord-sud située près de la côte du golfe de Floride. Entretenu et exploité par la société Turnpike Enterprise de Floride, ce corridor de transport de 68 miles s'étend de la State Road 60 à Tampa, au nord, jusqu'à la State Road 44, près de Lecanto. Croissance du comté de Citrus : La population du comté de Citrus, en Floride, est estimée à 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l'année écoulée, selon les données du dernier recensement des États-Unis. Le comté de Citrus, en Floride, est le 34e plus grand comté de Floride. La population de 2010 était de 141 173 habitants et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette période. Le LDC actuel du comté de Citrus permet d'accueillir environ 350 000 résidences. Actuellement, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes idéales pour le développement. Le comté et les villes constituées prévoient d'étendre considérablement les services publics dans tout le comté, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River (5 000 pieds) pour permettre à de plus gros avions d'atterrir et de décoller, y compris un complexe industriel de 75 acres récemment financé par l'État pour s'étendre. Développement communautaire : -957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. -Lotissement de 500 lots, situé à Citrus Springs par Habitat for Humanity du comté de Citrus. -Green Mills Group 2020 a construit un campus de 106 appartements proposant des logements abordables sur Colonade Street à Inverness. -Les commissaires du comté ont approuvé un développement d'unités planifié (PUD) pour le Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. -Jaymelday Holdings LLC propose jusqu'à 600 sites de camping-cars, ainsi que des équipements tels qu'une piscine, la location de voiturettes de golf, un bar et un grill, un terrain de basket et des sentiers de randonnée à Crystal River. -207 Lotissement résidentiel par DR Horton à Beverly Hills, en Floride, dans la région de Citrus Ridge. Un lotissement de 930 unités est en cours de planification avec un constructeur national à Lecanto, juste à côté de l'extension de la Suncoast Parkway sur la SR 44. Services publics, reconstruction de la route pour accueillir les véhicules à dix-huit roues et inclure des caractéristiques respectueuses de l'environnement et d'économie d'énergie.

ZONAGE

Code de zonage CG (Commerce général)
CG (Commerce général)
  • ID de l’annonce: 22811994

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2050 Highway 44 W, Inverness, FL 34453

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