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University Drive Retail 2050 N University Dr Local commercial 743 m² À louer Sunrise, FL 33322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade bien visible sur University Drive
- Grande salle d'exposition ouverte avec entrées multiples
- Zonage libéral avec de nombreuses utilisations autorisées
- Bâtiment autonome avec grande signalisation et pylône
- Plus de 58 000 visiteurs quotidiens !
- Immeuble commercial à louer dans le comté de Broward
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 176 276 € /an 14 690 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding Retail building fronting University Drive. 8,000 sqft fully AC'd showroom with 1 overhead drive in rolling door. Great space for large retail space, beauty supply, training facility, art gallery, medical equipment, auto parts, FedEx/UPS/mail facility, furniture showroom, and many other businesses! Potential conversion to medical or dental! Potential up to 40 parking spaces. Walking Distance to Magic Leap, Motorola, and Hotels. Close to Sawgrass Mills Mall. Freestanding Building Fronting University Drive north of Sunrise Blvd. Incredible branding opportunity more than 58,000 daily traffic count. Large lit monument sign along with building facade available. Front, Side, and Rear entries. Exterior Lightning and security cameras installed for tenant. New roof installed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Façade bien visible sur University Drive
- Bâtiment autonome avec grande signalisation et pylône
- Grande salle d'exposition ouverte avec plusieurs entrées
- Plus de 58 000 visiteurs quotidiens !
- Zonage libéral avec de nombreuses utilisations autorisées
- Immeuble commercial à louer du comté de Broward
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial indépendant donnant sur University Drive. Salle d'exposition entièrement climatisée de 8 000 pieds carrés avec 1 entrée à porte roulante. Excellent espace pour un grand espace de vente au détail, un magasin de vélos, des produits de beauté, un centre de formation, un magasin de meubles et de nombreuses autres entreprises ! Possibilité de conversion au secteur médical ou dentaire ! Potentiel jusqu'à 40 places de parking. À distance de marche de Magic Leap, de Motorola et des hôtels. Près du centre commercial Sawgrass Mills. Bâtiment indépendant donnant sur University Drive au nord de Sunrise Blvd. Une opportunité de marque incroyable : plus de 58 000 visiteurs quotidiens. Une grande plaque commémorative éclairée ainsi que la façade du bâtiment sont disponibles. Entrées avant, latérales et arrière. Éclairage extérieur et caméras de sécurité installés pour le locataire. Nouveau toit installé.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Drive Retail | 2050 N University Dr
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