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380 Towne Crossing 2050 W University Dr
Local commercial 139 – 3 143 m² À louer McKinney, TX 75071
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 137 287 pieds carrés SuperTarget et centre ancré de Lowe
- Excellente visibilité et accès depuis l'US 75 et l'autoroute 380
- Le 380 Towne Crossing est situé sur la NWC de l'US 75 et de l'autoroute 380, avec plus de 180 000 véhicules par jour
- McKinney compte plus de 4,2 millions d'emplois et 21 entreprises du Fortune 500 et continue de connaître une forte croissance de l'emploi et de la population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-130 | 139 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 55 115 € /an 4 593 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau JA-4 | 1 889 m² | Négociable | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 373 517 € /an 31 126 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau JA-5 | 1 115 m² | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 242 508 € /an 20 209 € /mois | Triple net (NNN) |
2050 W University Dr - 1er étage – Bureau B-130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2050 W University Dr - 1er étage – Bureau JA-4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2097 N Central Expy - 1er étage – Bureau JA-5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2050 W UNIVERSITY DR , MCKINNEY, TX 75071
| Espace total disponible | 3 143 m² | Surface commerciale utile | 44 577 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 52,26 ha |
| Stationnement | 423 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 18 |
| Espace total disponible | 3 143 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 423 Espaces |
| Biens du centre | 18 |
| Surface commerciale utile | 44 577 m² |
| Surface totale du terrain | 52,26 ha |
| Année de construction | 2007 |
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380 Towne Crossing | 2050 W University Dr
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