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Star Plaza 2050 Western Ave
Local commercial 286 m² À louer Guilderland, NY 12084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé
- Visibilité depuis deux itinéraires régionaux principaux
- Fenêtres à grand écran
- Intersection avec feux de signalisation
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 110 | 286 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2050 Western Ave - RDC – Bureau 110
Une place exceptionnelle et bien connue avec des restaurants, une banque et des espaces commerciaux ! Un mélange éclectique de locataires, de nombreuses places de stationnement et un trafic élevé sur la Route 20 (42 000 +) et la Route 155 en font un endroit fantastique pour votre entreprise. Le propriétaire proactif maintient le bâtiment et les terrains en excellent état... vos clients adoreront faire leurs achats ici. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et constituent un très bel affichage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 m
- grandes fenêtres, quai de chargement, stationnement à l'avant/à l'arrière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 8 515
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 515 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2050 WESTERN AVE , GUILDERLAND, NY 12084
À PROPOS DU BIEN
Une place exceptionnelle et bien connue avec des restaurants, des banques et des espaces commerciaux ! Un mélange éclectique de locataires, de nombreuses places de stationnement et un trafic élevé sur la Route 20 (plus de 42 000) et State Farm Rd en font un endroit fantastique pour votre entreprise. Un propriétaire proactif maintient le bâtiment et le terrain en excellent état et vos clients apprécieront de faire du shopping ici. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent un très bel affichage. Terrain d'angle offrant une excellente visibilité depuis les deux itinéraires très fréquentés.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Star Plaza | 2050 Western Ave
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