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KFC | 20-Yr NNN | Exceptional Sales | TN 2051 N Highland Ave Local commercial 346 m² À vendre Jackson, TN 38305 3 001 051 € (8 662,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 20 ans | Augmentations annuelles | Opérateur performant (plus de 161 unités)
Colis jusqu'au centre commercial Old Hickory | Highland Ave (53 580 VPD)

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | État exempt d'impôt sur le revenu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement KFC récemment rénové de NNN situé à Jackson, dans le Tennessee. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, à compter de la septième année et jusqu'à la fin de la durée initiale et de chaque période d'option. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Tasty Chick'n, LLC, une filiale de 161 unités de Tasty Restaurant Group, le 9e plus grand groupe de franchisés aux États-Unis avec environ 500 unités réparties sous six marques. Le magasin a enregistré des performances commerciales exceptionnelles, avec des ventes en 2023 supérieures de 115 % à l'AUV national KFC, soit une augmentation constante au cours des trois dernières années, y compris une hausse de 12,5 % l'année dernière, ainsi qu'une forte couverture EBITDAR et un ratio loyers/ventes sain (contactez les agents pour plus de détails).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

346 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2007

Prix

3 001 051 €

Prix par m²

8 662,66 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

187 556 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,51 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

SC1

Stationnement

62 Espaces (178,97 places par 1 000 m² loué)

Façade

38 m le North Highland Avenue

Restaurant

Signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing their delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.