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Shoppes of Walterboro 2052-2098 Bells Hwy Local commercial 4 955 m² 98 % Loué À vendre Walterboro, SC 29488 9 012 825 € (1 819,11 €/m²) Taux de capitalisation 7,54 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Walmart Shadow Center de 53 000 pieds carrés à Walterboro avec un nouveau toit et des auvents, un parking refait
  • 51 % de la GL A ont les mêmes locataires depuis 2007, 71 % sont des locataires nationaux et régionaux
  • Très visible sur l'I-95 avec 50 000 véhicules par jour situé au milieu du triangle formé par Savannah, Columbia et Charleston (80 miles)
  • 3 nouveaux locataires avec des baux de 10 ans occupant 33 % de l'espace
  • Forte synergie avec Walmart, la station-service Murphy's USA, une borne de recharge Tesla à dix stations et un mélange diversifié de locataires

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Shoppes of Walterboro, d'environ 53 000 pieds carrés, est un centre Wal-Mart Shadow Anchored proposé au prix de 192 dollars le pied carré. L'actif bénéficie d'une visibilité phénoménale le long de l'Interstate 95, qui accueille plus de 50 000 véhicules par jour. Prime Liquors et Five Below ont récemment signé des baux de 10 ans. Une société d'optique négocie un bail de 10 ans pour 3 200 pieds carrés, ce qui obligera Game Stop à déménager dans le seul logement vacant de 1 600 pieds carrés restant. Le Centre pourrait être entièrement loué grâce à trois baux de 10 ans en peu de temps, ce qui permettrait de générer des flux de trésorerie à long terme avec des augmentations intégrées. Doté d'un nouveau toit, d'un parking refait à neuf, d'un auvent vert fraîchement peint pour Dollar Tree et d'un auvent bleu pour Five Below, le Center est à toutes fins pratiques une nouvelle propriété.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
4 955 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
9 012 825 €
Prix par m²
1 819,11 €
Taux de capitalisation
7,54 %
RNE
679 409 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
2,99 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
1 200 Espaces (242,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
174 m le Bells Hwy

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • 212,96 €
  • Triple net
  • -

Leur mission est d'aider leurs amis et voisins à vivre leur vie avec la dignité et le respect qu'ils méritent. Depuis 1941, ils travaillent dans les communautés locales pour fournir des solutions financières aux clients et à leurs familles. Cela fait plus de 75 ans que le fondateur Ben F. Cheek, Jr., a accordé son premier prêt de 34 dollars ; depuis, l'entreprise travaille avec des générations de familles pour leur fournir les fonds dont elles ont besoin au moment où elles en ont le plus besoin. 1st Franklin Financial continue de proposer des prêts personnels et des solutions financières afin que ses clients puissent atteindre leurs objectifs. Outre les produits de prêt personnels et les prêts immobiliers, ils proposent également des titres de placement sous forme de billets à demande de premier rang et de débentures subordonnées.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Juil. 2029

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2034

Five Below est l'un des principaux détaillants à forte valeur ajoutée proposant des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et plus encore. Ils pensent que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher prise et de s'amuser » dans le cadre d'une expérience incroyable aux possibilités illimitées. Avec la plupart des articles vendus entre 1 et 5 dollars et certains articles de valeur extrême vendus à plus de 5 dollars dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Below permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus cool dans huit mondes géniaux de Five Below : Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.

  • Enseigne
  • 149 m²
  • 179,83 €
  • Triple net
  • Mars 2030

La culture de GameStop est une mosaïque dynamique où le génie des idées occupe une place centrale et où l'innovation prospère au-delà des frontières conventionnelles. Ils apprécient l'étincelle créative qui réside dans chaque collaborateur, valorisant leurs idées plutôt que leurs titres ou leur statut hiérarchique. Leur croyance en l'innovation plutôt qu'en une structure rigide les propulse vers l'avant, favorisant un environnement où de nouvelles perspectives et une pensée inventive orientent le cours de leur voyage collectif dans le domaine du jeu vidéo.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2027

It's Fashion propose les looks tendance que vous trouverez dans les magasins spécialisés des centres commerciaux à bas prix tous les jours. Découvrez-les pour découvrir les dernières tendances en matière de mode, de chaussures et d'accessoires inspirés des juniors pour les juniors, les juniors plus, les jeunes hommes, les tailles pour garçons de 8 à 20 et les tailles pour filles de 7 à 16.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Août 2027

Fondée en 1960 à Kannapolis, en Caroline du Nord, la réussite de SHOE SHOW, INC. repose sur une formule simple qui consiste à fournir des produits, un service et une valeur de qualité. SHOE SHOW, INC. est un leader dans le domaine des chaussures, sacs et accessoires de marque pour toute la famille avec des années d'expérience. Ils continuent de croître avec des magasins nommés SHOE SHOW, SHOE DEPT., Burlington Shoes, SHOE DEPT. ENCORE, BURLINGTON SHOES ENCORE, SHOE SHOW MEGA et Half Moon Outfitters. SHOE SHOW, INC. compte actuellement plus de 1000 magasins dans 47 États. SHOE SHOW, INC. a maintenu sa formule de succès grâce aux avancées technologiques et à l'efficacité opérationnelle, notamment grâce à la conception standard des magasins, à un centre de distribution efficace et à des liaisons informatiques avec les magasins et les fournisseurs. Le siège social et le centre de distribution de la société sont situés à Concord, en Caroline du Nord. SHOE SHOW, INC. accorde également une grande importance aux activités sociales et communautaires qui aident la région.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - 212,96 € Triple net -
Enseigne - - - Juil. 2029
Enseigne - - - Mars 2034
Enseigne 149 m² 179,83 € Triple net Mars 2030
Enseigne - - - Janv. 2027
Enseigne - - - Août 2027

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

IHOP
Woodforest National Bank
Huddle House
Starbucks
Waffle House
Cook Out
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
146-00-00-196
Évaluation du terrain
3 077 550 €
Évaluation des aménagements
2 598 331 €
Évaluation totale
5 675 881 €
  • ID de l’annonce: 35125162

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2052-2098 Bells Hwy, Walterboro, SC 29488

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