Devonwood Office Park 20525 Amberfield Dr Bureau 1 639 m² 100 % Loué À vendre Land O Lakes, FL 34638 2 691 285 € (1 642,22 €/m²) Taux de capitalisation 8,70 %

Commercial Asset Partners Realty a le plaisir de représenter en exclusivité cet immeuble de bureaux de 2 étages à vendre. Le bâtiment fait partie du Devonwood Office Park et est extrêmement bien entretenu. Le bâtiment a toujours été occupé à 100 % depuis sa construction initiale en 2007. Il y a actuellement trois locataires, dont l'un
occupe l'étage supérieur et le hall d'ascenseur exclusif pour un total de 9 000 pieds carrés et deux autres qui occupent le premier étage. Le locataire du deuxième étage est le plus récent de l'immeuble et avait signé son bail avant l'expiration du bail et le déménagement du locataire précédent. L'emplacement, l'accès et l'espace comparable limité ont répondu à une demande continue pour ce produit sur le marché.
Le bâtiment est situé à Land O Lakes, sur le corridor de la State Road 54, juste à l'ouest de l'US 41. Cette zone représente l'une des zones les plus prisées du comté de Pasco, qui est le 8e comté à la croissance la plus rapide des États-Unis. Cette croissance devrait se poursuivre au cours des 25 prochaines années. Alors que le développement résidentiel ralentit dans tout le pays, Pasco continue de croître au rythme d'avant la pandémie. Cette construction résidentielle a permis aux entreprises d'établir leurs bureaux dans la zone où vivent leurs employés et aucun changement n'est prévu.
L'emplacement incroyable de cet immeuble de bureaux sur la State Road 54 devrait donner à tout investisseur la certitude qu'il maintiendra un taux d'occupation stable. Il est idéalement situé du côté nord de la SR 54, entre l'US 41 et la Suncoast Parkway, avec trois entrées donnant sur le parc de bureaux, accessibles à la circulation en direction est et ouest. Il est stratégiquement situé entre de nombreuses installations et routes emblématiques.
À moins de 5 miles de l'I-75
À moins de 3 km de la Suncoast Parkway
À 37 km de l'aéroport international de Tampa
18,5 km de l'université de Floride du Sud
À moins de 16 km de 3 grands hôpitaux
En 2023, le Moffitt Cancer Center a acheté 775 acres pour construire un nouveau campus à Land O' Lakes, entre Suncoast Parkway et l'US 41, et les SR 52 et SR 54, à proximité immédiate de ce bâtiment. Le campus comprendra 140 bâtiments, dont des logements, un hôtel, des installations pour anciens combattants et des espaces de formation universitaire. La première phase du projet a débuté et continuera à susciter l'intérêt des industries liées à la médecine pour le marché à l'avenir.