Single-Tenant Retail Building Off GA-400 | 2054 Highway 400 S
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Single-Tenant Retail Building Off GA-400 2054 Highway 400 S Local commercial 372 m² À vendre Dawsonville, GA 30534 1 824 600 € (4 909,96 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel indépendant de ± 4 000 pieds carrés avec accès direct au GA-400
- Véritable investissement NNN avec un revenu garanti minimum sur 10 ans de 100 000$ par an, la première année avec des escalades
- Double façade routière. Emplacement à forte croissance.
- 275 pieds de façade sur le GA-400 avec haute visibilité
- La valeur du terrain est presque égale au prix demandé
- Deux entrées, bordure de trottoir et voie de virage sur la GA-400. Entrée arrière sur Stacie Lane.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement de NNN est une cession-bail, le vendeur étant prêt à s'engager sur une durée de location initiale pouvant aller jusqu'à 10 ans avec des escalades. Ce précieux colis commercial bénéficie d'une façade à haute visibilité de 275 pieds sur la très fréquentée autoroute 400 de la GA, qui accueille 36 500 véhicules par jour. En plus d'une bordure dédiée sur la GA-400, la propriété s'étend sur près de 2 acres et comprend une bordure séparée et un accès à Stacie Lane à l'ouest. Plusieurs détaillants nationaux sont situés juste au nord de l'établissement, notamment deux supercentres spécialisés dans les épiceries, Home Depot, Walmart et le North Georgia Premium Outlets. Cette zone est le principal corridor commercial du comté et sert de centre d'affaires central sur plus de 25 miles dans trois directions. Le comté de Dawson connaît une croissance sans précédent et est « sur la voie du progrès » pour la MSA du nord d'Atlanta.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
372 m²
Année de construction
1982
Prix
1 824 600 €
Prix par m²
4 909,96 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
PUD - Planned Urban Development
Stationnement
35 Espaces (94,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m le GA 400
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 107-000-080-000 | Évaluation des aménagements | 107 870 € |
| Évaluation du terrain | 106 192 € | Évaluation totale | 214 062 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
107-000-080-000
Évaluation du terrain
106 192 €
Évaluation des aménagements
107 870 €
Évaluation totale
214 062 €
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