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2055 Laguna Canyon Rd Terrain 0,08 ha À vendre 1 804 211 € Laguna Beach, CA 92651
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Situé sur la très convoitée Laguna Canyon Road, avec une visibilité et un trafic élevés.
- Façade stratégique : Situé sur Laguna Canyon Rd, à seulement 1,6 km du centre-ville de Laguna Beach et de la Pacific Coast Highway (PCH).
- Offre limitée : Laguna Beach dispose d'un espace industriel et commercial extrêmement limité, ce qui entraîne une hausse de la valeur des propriétés et un potentiel d'appréciation à long terme
- Potentiel de développement futur : le zonage M1 permet un développement à long terme en espaces de stockage, d'industrie légère ou de bureaux créatifs.
- Attrait d'investissement : proposé à un taux de capitalisation boursière de 4,3 % avec des augmentations annuelles de 2 %, offrant des rendements similaires à ceux des obligations
- Population aisée : La propriété bénéficie de la démographie à revenus élevés de Laguna Beach et de la vigueur de l'économie locale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NOUVEAU BAIL NNN DE 10 ANS AVEC 7 ANNÉES RESTANTES + 1 (UNE) PROLONGATION DE 10 ANS
Merci de l'intérêt que vous portez à l'introduction en bourse industrielle exclusive de DWG Capital Group, dirigée par le directeur Judd Dunning (anciennement chez Newmark ARA). Nous sommes heureux d'offrir une opportunité d'investissement unique située au 2055 Laguna Canyon Rd, Laguna Beach, en Californie. Cet actif rare est disponible pour 1 967 000$, offrant une valeur exceptionnelle dans un emplacement de choix avec un taux de capitalisation boursière de 5,5 %.
La propriété industrielle NNN en question, située au 2055 Laguna Canyon Rd, Laguna Beach, en Californie, est une installation industrielle légère autonome de ± 863 pieds carrés construite en 1991 sur un vaste terrain de ± 9 148 pieds carrés. Cet investissement dans une ville balnéaire de classe A offre une excellente façade sur Laguna Canyon Road, la proximité de l'océan Pacifique et un accès facile aux principales autoroutes. Stratégiquement positionné, l'investissement bénéficie de la vigueur de l'environnement économique de Laguna Beach et de son marché très prisé. L'offre d'espaces industriels et commerciaux à Laguna Beach étant extrêmement limitée, ainsi que la population à revenus élevés, la valeur des propriétés continue d'augmenter, ce qui entraîne une hausse potentielle de la valeur à long terme.
Récemment cotée à 1 967 000 dollars avec un taux de capitalisation boursière de 5,5 %, la 2055 Laguna Canyon représente une opportunité d'obtenir des rendements similaires à ceux des obligations, encore renforcés par des augmentations annuelles de 2 %. La propriété est garantie par un bail de 10 ans (il ne reste que 7 ans) et une option de prolongation supplémentaire de 10 ans, ce qui en fait une opportunité d'échange 1031 de premier ordre. Les faibles taux d'inoccupation de la région et les taux de capitalisation avoisinant en moyenne 3 % soulignent l'attrait du site pour les investissements. La démographie aisée de Laguna Beach, sa solide économie locale et son inventaire extrêmement limité à vendre font de cette propriété un atout de premier ordre pour la préservation et la croissance du patrimoine à long terme, attirant les investisseurs en quête de stabilité et de hausse future dans une région à forte demande.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 804 211 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface totale du lot | 0,08 ha |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 1 804 211 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,08 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 804 211 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par ha | 21 229 103,46 € |
| Prix | 1 804 211 € |
| Prix par ha | 21 229 103,46 € |
| Surface du lot | 0,08 ha |
La propriété industrielle NNN en question, située au 2055 Laguna Canyon Rd, Laguna Beach, en Californie, est une installation industrielle légère autonome de ± 863 pieds carrés construite en 1991 sur un vaste terrain de ± 9 148 pieds carrés. Excellent zonage M1 pour les futurs projets de développement à usage mixte à long terme.
DESCRIPTION
Ce rare investissement de catégorie A à 6 % de capitalisation dans une ville balnéaire offre une excellente opportunité de préservation du patrimoine et de croissance à long terme sur l'un des marchés les plus prisés de Californie. Situé à environ 1,5 km du centre-ville de Laguna Beach et de la Pacific Coast Highway (PCH), le site est entouré de commodités dynamiques, notamment des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles, ce qui en fait un lieu populaire auprès des employés et des clients. Le mélange unique de paysages côtiers époustouflants, d'un tourisme florissant et d'une forte importance accordée aux arts et à la culture renforce encore l'attrait de cet endroit pour une utilisation commerciale et industrielle. Avec une base de résidents de ± 100 000 habitants à proximité, la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui cherchent à établir une présence sur un marché à forte demande.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 632-111-06 | Évaluation des aménagements | 42 584 € |
| Évaluation du terrain | 1 341 146 € | Évaluation totale | 1 383 730 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | M1-A |
| M1-A |
Présenté par
2055 Laguna Canyon Rd
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