2055 S Corning St
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2055 S Corning St Immeuble residentiel 6 lots 1 859 088 € (309 848 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Los Angeles, CA 90034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIME Location Adjacent to Cheviot Hills and Pico Robertson
- VALUE-ADD Investment Opportunity with 48% Upside in Market Rents
- CLOSE proximity to a plethora of Fine Dining, Shopping, and Entertainment options along
- EXCELLENT unit mix consisting of One Studio, Four 3BR/2BA & One 4BR/2BA Units
- UNITS Separately Metered for Gas & Electric
- PROPERTY sits on a 6,617 SF Corner Lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Crestview, 2055 Corning Street is a well-maintained 6-unit multifamily property offering both stability and upside potential in a premier rental market. Built in 1963, the property consists of one four-bedroom/two-bath unit, four three bedroom/two-bath units, and one studio unit—appealing to a diverse tenant base.
Situated on a desirable corner lot, the building spans 7,079 square feet on a 6,617-square-foot parcel. Amenities include on-site laundry facilities, private patios, and in-unit washer and dryer in select units—enhancing tenant comfort and convenience. This asset presents a compelling opportunity for long-term investors, combining immediate cash flow with future value-add potential. Strategically located just minutes from Cheviot Hills, Culver City, and major employment hubs, the property benefits from strong rental
demand and consistent rent growth.
The surrounding neighborhood is known for its charming residential character, excellent walkability, and proximity to top-tier dining and entertainment options. With strong in-place income, rent growth potential, and a highly desirable location, 2055 Corning Street is a rare opportunity to acquire a prime multifamily asset in one of Los Angeles’
most sought-after submarkets.
Situated on a desirable corner lot, the building spans 7,079 square feet on a 6,617-square-foot parcel. Amenities include on-site laundry facilities, private patios, and in-unit washer and dryer in select units—enhancing tenant comfort and convenience. This asset presents a compelling opportunity for long-term investors, combining immediate cash flow with future value-add potential. Strategically located just minutes from Cheviot Hills, Culver City, and major employment hubs, the property benefits from strong rental
demand and consistent rent growth.
The surrounding neighborhood is known for its charming residential character, excellent walkability, and proximity to top-tier dining and entertainment options. With strong in-place income, rent growth potential, and a highly desirable location, 2055 Corning Street is a rare opportunity to acquire a prime multifamily asset in one of Los Angeles’
most sought-after submarkets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 390 €
|
182,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 600 €
|
5,48 €
|
| Revenu brut effectif |
148 790 €
|
177,32 €
|
| Taxes |
23 239 €
|
27,69 €
|
| Frais d’exploitation |
31 696 €
|
37,77 €
|
| Total des frais |
54 934 €
|
65,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 856 €
|
111,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 153 390 € |
| Annuel par m² | 182,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 600 € |
| Annuel par m² | 5,48 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 790 € |
| Annuel par m² | 177,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 239 € |
| Annuel par m² | 27,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 696 € |
| Annuel par m² | 37,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 934 € |
| Annuel par m² | 65,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 856 € |
| Annuel par m² | 111,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 859 088 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 309 848 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,05 % | Surface de l’immeuble | 658 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 859 088 € |
| Prix par lot | 309 848 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 658 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 3 320 € | 144 |
| 3+2 | 4 | 2 005 € | 116 |
| Studios | 1 | 1 392 € | 46 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4302-027-014 | Évaluation totale | 1 354 043 € |
| Évaluation du terrain | 870 027 € | Impôts annuels | 23 239 € (35,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 484 016 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4302-027-014
Évaluation du terrain
870 027 €
Évaluation des aménagements
484 016 €
Évaluation totale
1 354 043 €
Impôts annuels
23 239 € (35,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RD1.5, Los Angeles |
| RD1.5, Los Angeles |
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