2056-2058 W Belmont Ave Bureaux/Médical 232 m² À vendre Chicago, IL 60618

2 500 pieds carrés d'espace de bureau/vente au détail clé en main et très bien entretenu à Roscoe Village, disponibles à la vente ou à la location. Il est également possible de louer une partie de l'espace (environ 1 300 pieds carrés à l'avant de la maison avec une façade le long de Belmont). Il s'agit de deux condos commerciaux combinés en un seul et n'a eu qu'un seul propriétaire depuis le développement. Il s'agit d'une unité d'angle laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et actuellement construite avec un joli vestibule d'entrée près de Belmont, une zone de réception, une grande salle de conférence, 4 bureaux privés, 12 postes de travail semi-privés, une kitchenette, deux toilettes et une salle d'impression et de photocopie. Il dispose également d'un accès par la rue depuis Hoyne et d'une sortie arrière qui accède au sous-sol privé de 800 pieds carrés. Cet espace offre au nouveau propriétaire de multiples options sur la façon d'utiliser l'espace. Il est possible de conserver l'aménagement tel quel pour être ouvert au public le premier jour de propriété. L'espace pourrait également être divisé en deux unités avec une simple cloison de séparation (l'électricité et la mécanique desservent déjà séparément les deux côtés) pour éventuellement faire fonctionner la zone avant comme commerce de détail et la zone arrière comme bureau OU le nouveau propriétaire en occupera la moitié et louera l'autre moitié pour des revenus supplémentaires. Cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié le long de l'avenue Belmont, avec une circulation piétonnière et automobile quotidienne, à proximité de l'I-90, de l'arrêt CTA de la ligne Paulina Brown et d'une gare routière juste devant la porte d'entrée. Les locataires des environs immédiats proposent un excellent mélange de marques nationales (Whole Foods, Mariano's, Jewel Osco) et de produits locaux de base (Beat Kitchen, Earth Pups et Ten Cafe). Tous les meubles sont négociables à l'achat.