206 Beardsley Ave
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206 Beardsley Ave Immeuble residentiel 21 lots 504 482 € (24 023 €/Lot) Taux de capitalisation 10 % Bakersfield, CA 93308
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plafond de 10 % sur le taux d'occupation actuel de 91 %. Nécessite beaucoup de soin !
- Eau et égouts de la ville/Facturation de l'électricité - PG et E
- Prêt en espèces ou prêt comptant ou acompte de 35 % sur le financement du vendeur
- Des maisons appartenant à 100 % à des locataires ! Locataires retraités et SSI
- Prêt assumable existant - 220 000$ à 6 % - Échéance dans 7 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ACTUELLEMENT SOUS CONTRAT MAIS ACCEPTE LES OFFRES DE SAUVEGARDE !
Composé d'une communauté de 20 emplacements MH/VR et d'une maison construite en bois, le Manes Trailer Park repose sur un terrain d'environ 0,91 acre avec 21 unités au total. Le parc ne possède aucune maison. Toutes les maisons actuelles appartiennent à des locataires. En plus de la maison construite sur mesure, la propriété dispose d'une salle de lavage et de rangement.
L'eau et les égouts de la ville desservent la propriété. PG et E fournissent de l'électricité au parc. L'électricité est mesurée au compteur principal avec 30/50 ampères et facturée aux locataires.
Tous les logements locatifs sont soit des caravanes à 5 roues, soit des caravanes occupées par des locataires de longue durée qui reçoivent des prestations de retraite, de sécurité sociale ou du SDI.
Toutes les visites de propriétés doivent être coordonnées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription, Luis Vazquez, au 310-704-9109. Les locataires et la direction ne sont pas au courant de la vente et ne doivent pas être dérangés.
FINANCEMENT ET CONDITIONS DE VENTE :
Il existe un prêt assumable existant - 220 000$ à 6 % - échu dans 7 ans.
Le vendeur souhaite les conditions suivantes :
Prêt en espèces ou en espèces ou 150 000$ jusqu'à la prise en charge du premier prêt TD existant et du financement du vendeur pour le solde à un taux d'intérêt et à une durée négociés.
Le vendeur demande avec une offre : 1. Vérification de l'acompte et d'un dépôt de 3 % (16 500$) sous séquestre. L'entiercement et le titre de propriété sont au choix du vendeur. Le délai de diligence raisonnable devrait être de 14 jours et la clôture du séquestre de 30 jours.
Composé d'une communauté de 20 emplacements MH/VR et d'une maison construite en bois, le Manes Trailer Park repose sur un terrain d'environ 0,91 acre avec 21 unités au total. Le parc ne possède aucune maison. Toutes les maisons actuelles appartiennent à des locataires. En plus de la maison construite sur mesure, la propriété dispose d'une salle de lavage et de rangement.
L'eau et les égouts de la ville desservent la propriété. PG et E fournissent de l'électricité au parc. L'électricité est mesurée au compteur principal avec 30/50 ampères et facturée aux locataires.
Tous les logements locatifs sont soit des caravanes à 5 roues, soit des caravanes occupées par des locataires de longue durée qui reçoivent des prestations de retraite, de sécurité sociale ou du SDI.
Toutes les visites de propriétés doivent être coordonnées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription, Luis Vazquez, au 310-704-9109. Les locataires et la direction ne sont pas au courant de la vente et ne doivent pas être dérangés.
FINANCEMENT ET CONDITIONS DE VENTE :
Il existe un prêt assumable existant - 220 000$ à 6 % - échu dans 7 ans.
Le vendeur souhaite les conditions suivantes :
Prêt en espèces ou en espèces ou 150 000$ jusqu'à la prise en charge du premier prêt TD existant et du financement du vendeur pour le solde à un taux d'intérêt et à une durée négociés.
Le vendeur demande avec une offre : 1. Vérification de l'acompte et d'un dépôt de 3 % (16 500$) sous séquestre. L'entiercement et le titre de propriété sont au choix du vendeur. Le délai de diligence raisonnable devrait être de 14 jours et la clôture du séquestre de 30 jours.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 504 482 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 24 023 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 74 m² |
| Taux de capitalisation | 10 % | Occupation moyenne | 91% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 504 482 € |
| Prix par lot | 24 023 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 74 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
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ZONAGE
| Code de zonage | R2 (Résidentiel) |
| R2 (Résidentiel) |
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