Broadmore Kennels | 20614 W 47th St
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Broadmore Kennels 20614 W 47th St Local d'activités 771 m² À vendre Shawnee, KS 66218 1 143 090 € (1 482,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Croissance prévisible des revenus avec une augmentation annuelle des loyers de 2 % chaque 1er juillet, ce qui permet de se protéger contre l'inflation
- Le vendeur s'engage à remplacer un système CVC au coût de 11 000$, afin de s'assurer que la propriété est bien entretenue pour le locataire
- Investissement stable avec un seul locataire pour la deuxième année d'un bail de 10 ans, fournissant des revenus locatifs à long terme
- Le locataire, Village Pet Care, bénéficie du soutien financier de General Atlantic, ce qui indique un historique de paiement fiable et un potentiel de renouvellement de bail
- Les améliorations apportées aux propriétés comprennent l'installation de nouveaux toits en août 2024 avec des garanties transférables de 20 ans, l'augmentation de la valeur de la propriété et la réduction des coûts à court terme
- 4 bâtiments au total : 5 000 pieds carrés, 3 300 pieds carrés et 2 grands hangars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 20560 W 47th St, Shawnee, KS 66218 vous offre la possibilité de détenir un investissement stable avec peu de maintenance et de flux de trésorerie. Le locataire en est à sa deuxième année d'un bail de 10 ans avec 2 options supplémentaires de 5 ans. Nouveaux toits installés en août 2024. Le vendeur installera un nouveau système CVC pour les personnes âgées de plus de 7 ans, asphaltera le parking et les routes, et installera un pont au-dessus du ravin menant au bâtiment 1 avant la fermeture
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 143 090 € | Surface utile brute | 771 m² |
| Prix par m² | 1 482,42 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Taux de capitalisation | 7,23 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | AG |
| Surface du lot | 2,06 ha |
| Prix | 1 143 090 € |
| Prix par m² | 1 482,42 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,23 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,06 ha |
| Surface utile brute | 771 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | AG |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | QF231135-4017 | Évaluation des aménagements | 44 616 € |
| Évaluation du terrain | 42 519 € | Évaluation totale | 87 134 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
QF231135-4017
Évaluation du terrain
42 519 €
Évaluation des aménagements
44 616 €
Évaluation totale
87 134 €
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