245 ac Industrial @ I/4/I-75 and Turnpike 2068 E SR 44 Terrain 99,15 ha À vendre 33 708 571 € Wildwood, FL 34785

Découvrez un vaste site de développement industriel idéalement situé dans une région en pleine croissance au 2068 E State Route 44. Le site de 245 acres, également connu sous le nom de centre logistique Pike 75, est un terrain prêt à être déblayé pour plus de 2 300 000 pieds carrés d'entrepôt de classe A et d'espace de distribution. Situé à l'angle nord-ouest de la State Route 44 et de la Route 219, le site est entièrement autorisé avec tous les services publics disponibles, toutes les vérifications préalables étant effectuées et l'accès au programme de préparation du site Duke, ce qui permet de réaliser d'importantes économies de coûts pour les grands utilisateurs industriels.

Les acheteurs peuvent créer une synergie avec les développements voisins tels que Werner Trucking et les nouvelles installations de distribution d'Old Dominion Trucking, renforçant ainsi la réputation de la région en tant que plaque tournante des transports du centre de la Floride. La 2068 E State Route 44 bénéficie de ce statut car elle est adjacente à l'I-75 et à l'échangeur Florida Turnpike, menant à Orlando et Tampa en moins d'une heure de route. La proximité de ces deux principaux marchés soutient une croissance démographique prévue de 21,5 % d'ici 2027 dans un rayon de 16 km, ce qui est de loin l'un des chiffres les plus importants du pays. La migration vers la région se traduit par l'expansion de développements résidentiels tels que The Villages, la plus grande communauté de retraités du pays, située à trois kilomètres du centre logistique Pike 75.