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Modern/Efficient Mixed-Use Building 207 Development Dr Bureau 4 439 m² À louer Limestone, ME 04750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le campus Green 4 Maine est un Open Canvas à usage mixte et à multiples facettes destiné aux entreprises sérieuses qui souhaitent déménager.
- OZ, PTZ, BETTE, TIF, NMTC
- Bâtiment moderne, efficace et à usage mixte
- ** Permis et zonage simplifiés !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 439 m² | Négociable | 28,39 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 126 047 € /an 10 504 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
We are pleased to present the Commissary Building at the former Loring Air Force Base. Building has approximately 28,000 SF of finished space and 19,000 of warehouse space. Constructed in 1986, this building has had many upgrades as recently as 2007 including a new roof. High ceiling clearances. This building could support a manufacturing or light industrial use. *Modern, Efficient, Mixed-Use Building - former occupants were a Call Center, Base Commissary, Communication Systems Assembly & General Warehousing *Space can be leased from 5,000 SF - 47,783 SF *NNN *Pinetree Zone Certified *Opportunity Zone Certified https://www.workandliveatloring.com/
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Convient pour 120 - 383 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 439 m² | Surface commerciale utile | 4 439 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 439 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 439 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de présenter le 207 Development Drive sur l'ancienne base aérienne de Loring, à Limestone, dans le Maine. Ancien centre d'appels, commissaire de base, assemblage de systèmes de communication et entrepôt général. Ce bâtiment à usage mixte moderne et efficace compte environ 30 000 pieds carrés d'espace fini et 18 000 pieds carrés d'espace d'entreposage. Construit en 1986, ce bâtiment a subi de nombreuses améliorations en 2007, notamment un nouveau toit. Un vaste espace de stationnement, de hauts dégagements sous plafond et les récentes améliorations apportées à la ventilation sont quelques caractéristiques remarquables de cet incroyable bâtiment. Ce bâtiment peut être loué entre 5 000 pieds carrés et 47 783 pieds carrés et est construit pour soutenir une multitude d'entreprises : fabrication, industrie légère, vente au détail, distribution, technologie des machines, transformation agricole, produits du bois, énergie et plus encore ! APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Utilisation antérieure : centre d'appels, commissaire de base Utilisation potentielle : utilisation polyvalente, commerciale, agricole, fabrication de CLT, exploitation forestière, école de bureau et de technologie de vo/opérations de transport/distribution * NN * 170+/- Places de stationnement * Site certifié Pine Tree Zone (PTZ) - Site de niveau 1 * Certifié Opportunity Zone (OZ) * Exemption fiscale sur les équipements professionnels (BETE) * Financement par augmentation des impôts municipaux (TIF) * Crédit d'impôt pour les nouveaux marchés (NMTC) ** Permis rationalisés et zonage flexible DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Le comté d'Aroostook, dans le nord du Maine, est connu pour ses pittoresques champs de pommes de terre vallonnés, ses forêts, ses lacs et son paysage rural. Offrant d'excellentes écoles publiques et des possibilités d'enseignement postsecondaire, tous les ingrédients nécessaires à la réussite sont présents dans une communauté qui soutient et accueille les entreprises et l'industrie. Le campus Green 4 Maine de Loring jouxte les plus de 7 750 acres de la réserve faunique nationale américaine d'Aroostook, qui est d'une beauté absolue à voir et à découvrir en marchant ou en skiant sur ses 8 miles de réseau de sentiers aménagé. DESCRIPTION DU SITE Le campus Green 4 Maine de Loring (également connu sous le nom de Loring Commerce Centre), anciennement la base aérienne de Loring, est le plus grand parc commercial et d'affaires de l'État du Maine offrant la plus longue piste d'atterrissage (plus de 12 000 pieds de long) en tant que centre de distribution de fret aérien de premier plan pour les points de présence nationaux dans le Maine et au-delà. Le campus Green 4 Maine de Loring se positionne comme l'épicentre des affaires, du tourisme récréatif et de la vie sur le campus, où vivre une vie agréable est ce que devrait être la vie. Abritant plus de 45 nouveaux employeurs et 1 200 employés hautement qualifiés, le campus Green 4 Maine s'agrandit chaque jour. L'infrastructure est LÀ, il vous suffit de vous connecter et c'est parti ! La mission du programme Green 4 Maine est un projet de revitalisation dont l'objectif précis est de diversifier Loring pour en faire une destination verte dynamique où travailler, vivre et se divertir. Il deviendra le centre d'incubation pour l'innovation, la technologie et la créativité où il n'y aura AUCUNE LIMITE à l'idéation. Il créera un campus 100 % vert, autonome et à « ÉNERGIE POSITIVE », produisant toute son énergie sur site d'ici 5 ans, en se concentrant sur des projets d'énergie renouvelable. La mission Green 4 Maine est étroitement liée au tissu des communautés du comté d'Aroostook afin de créer des emplois futurs et de stimuler l'économie de l'ensemble de la région. Nous avons été conçus pour soutenir la prochaine génération d'entreprises ! Contactez-nous pour discuter de la manière dont nous pouvons adapter nos actifs aux besoins de votre entreprise ! Le campus Green 4 Maine à Loring est OUVERT ! https://youtu.be/ox8Id0nXOW4 Loring rechargé : https://youtu.be/sM-fSjWkFrc Visite du campus : https://youtu.be/AEy98TR9BNY.
- Installations de conférences
- CVC contrôlé par le locataire
Présenté par
Modern/Efficient Mixed-Use Building | 207 Development Dr
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