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207 S. Pine Plaza 207 S Pine Ave Bureaux/Local commercial 93 – 465 m² Immeuble 4 étoiles À louer Ocala, FL 34471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- BRAND NEW Class A Retail/Office center under construction Summer 2025
- Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Near to Starbucks and Jimmy Johns
- Ready 1/1/26 with 5 Units of 1000sf each and 4.6/1000 parking ratio
- 2023 Traffic Count 41,500 cars/day and growing 4.1%/yr
- Pre-lease rate SAVINGS of 20% 1st year available now
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 93 m² | 3,05 m | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 26 441 € /an 2 203 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 200 | 93 m² | 3,05 m | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 26 441 € /an 2 203 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 300 | 93 m² | 3,05 m | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 26 441 € /an 2 203 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 400 | 93 m² | 3,05 m | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 26 441 € /an 2 203 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 500 | 93 m² | 3,05 m | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 30 848 € /an 2 571 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Leftside Endcap. Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 200
Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 300
Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 400
Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 500
Roadside Endcap. Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Introducing a prime opportunity at 207 S Pine Ave, Ocala, FL: a BRAND NEW Class A Retail/Office center soon to be under construction, set to be ready by 1/1/26. Boasting 5 units of 1000sf each and a generous 4.6/1000 parking ratio, this property is designed with convenience in mind. Abundant natural light floods the interior through front and back storefront windows, creating an inviting atmosphere. The landlord provides a warm lit open layout shell, coupled with a TI Allowance of $12/sf for flooring and paint, allowing for customization to suit your business needs. Ceiling and lighting system will be 2'x2' Acoustical tile ceiling at 10' with LED flat panel drop in lights, or may be upgraded to an open ceiling with spiral ductwork and alternative lighting at an additional cost. The new parking garage and hotel nearby are coming soon. Don't miss out on the chance to elevate your business in this dynamic & growing area, primed for success, and take advantage of PRE-CONSTRUCTION RATE SAVINGS - 20% off the 1st year rate for leases signed before start of construction (approx June). Call TODAY!
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
207 S. Pine Plaza | 207 S Pine Ave
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