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Cross-Dock Distribution Facility 2070 Commercial Dr Industriel/Logistique 23 226 m² Immeuble 4 étoiles À louer Port Allen, LA 70767
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 2070 Commercial Drive est une installation de distribution de 250 000 pieds carrés construite en 2019 au cœur du corridor industriel de Port Allen.
- Dispose d'une configuration cross-dock avec 54 portes de quai de chargement de 4 pieds avec niveleurs et arrières, un bureau de 4 500 pieds carrés, une hauteur libre de 33 pieds et un éclairage à DEL.
- Situé sur environ 10 acres avec des portes d'accès par cartes, de grands terrains de stationnement pour camions, un parking pour les employés et un potentiel d'entreposage extérieur industriel.
- Connectivité multimodale avec plusieurs points d'accès à l'Interstate 10, à 4 km du port du Grand Baton Rouge et à 16 km de l'aéroport de Baton Rouge.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Built in 2019, 2070 Commercial Drive is a 250,000-square-foot distribution hub sporting an efficient cross-dock configuration. Situated on approximately 10 acres, the facility is securely fenced with card-access gates and large concrete courts simplify access for transport trucks and provide outdoor storage space. Intensive operations are accommodated with 54 4-foot dock-high doors with levelers and tie-backs. The interior has a 33-foot warehouse clear height, LED lighting with aisle motion sensors, and a 4,500-square-foot office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Niveleurs et attaches sur les quais de chargement
- Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
- 54 Quais de chargement
- Hauteur libre de 33 pieds
- Rangement extérieur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 2070 | 23 226 m² | Négociable | 87,55 € /m²/an 7,30 € /m²/mois 2 033 381 € /an 169 448 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 2070
| Surface |
| 23 226 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 87,55 € /m²/an 7,30 € /m²/mois 2 033 381 € /an 169 448 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2070
| Surface | 23 226 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 87,55 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Built in 2019, 2070 Commercial Drive is a 250,000-square-foot distribution hub sporting an efficient cross-dock configuration. Situated on approximately 10 acres, the facility is securely fenced with card-access gates and large concrete courts simplify access for transport trucks and provide outdoor storage space. Intensive operations are accommodated with 54 4-foot dock-high doors with levelers and tie-backs. The interior has a 33-foot warehouse clear height, LED lighting with aisle motion sensors, and a 4,500-square-foot office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 418 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 54 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Hauteur libre de 33 pieds
- Niveleurs et attaches sur les quais de chargement
- Rangement extérieur
APERÇU DU BIEN
Établissez ou développez vos activités sur ce marché industriel prolifique et tirez parti des caractéristiques de productivité d'une installation moderne de classe A en louant le 2070 Commercial Drive à Port Allen, en Louisiane. Construit en 2019, le 2070 Commercial Drive est un centre de distribution de 250 000 pieds carrés doté d'une configuration de cross-dock efficace. Situé sur environ 10 acres, l'installation est clôturée de manière sécurisée avec des portes d'accès par cartes, et de grands courts en béton simplifient l'accès pour les camions de transport et offrent un espace de rangement extérieur. Les opérations intensives sont facilitées par 54 portes de 4 pieds de haut de quai équipées de niveleurs et de traverses. L'intérieur comprend un entrepôt de 33 pieds à hauteur libre, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans les allées et un bureau de 4 500 pieds carrés. Le métro de Baton Rouge présente l'un des environnements commerciaux les plus fertiles de toute la Louisiane. Sa base d'emplois renforcée a dépassé les normes d'avant la pandémie, tandis que ses homologues de l'État, comme la Nouvelle-Orléans et Shreveport, restent en deçà de leur niveau de février 2020 au début de 2025. Grâce à de solides moteurs économiques tels que le Grand Port de Baton Rouge, le port le plus fréquenté du pays, et la Louisiana State University, qui a un impact de 5,1 milliards de dollars sur l'État, ce marché en perpétuelle évolution garantit un succès à long terme. Le 2070 Commercial Drive peut tirer le meilleur parti de tous ces facteurs en raison de son emplacement stratégique à proximité de l'Interstate 10 et de sa proximité des conduits multimodaux de la région. L'accès international, les connexions communautaires et les capacités de classe A se combinent pour faire du 2070 Commercial Drive la meilleure opportunité de dominer le marché de Baton Rouge. Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
99 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
86 chambres
5 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
76 chambres
5 min en voiture
|
| Quality Inn |
140 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
89 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
135 chambres
12 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Hank Saurage, Managing Broker & Partner
Courtier agréé et membre d'investissement commercial certifié. Hank a obtenu sa licence de vente immobilière en 1984, suivie peu de temps après de sa licence de courtier immobilier en 1986. Pour développer davantage son activité, il a ensuite obtenu sa licence de courtier immobilier au Mississippi en 1997. En 1990, Hank a obtenu le titre de CCIM (Certified Commercial Investment Member) du Commercial Investment Real Estate Council et le titre de RECS (Real Estate Cyber Space Society) en 2000. Hank travaille également en tant que consultant auprès de grandes entreprises de Baton Rouge et des environs pour l'acquisition et la disposition de biens immobiliers et est reconnu comme une autorité sur le marché.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SALCO CONSTRUCTION, INC.
Présenté par
Cross-Dock Distribution Facility | 2070 Commercial Dr
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