Chambers Law Building 2070 N Tustin Ave Bureau 839 m² À vendre Santa Ana, CA 92705 3 141 547 € (3 743,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix demandé de 3 425 000$ (± 379$ le pied carré).
- Coin nord du parc de bureaux avec une signalisation bien visible sur l'avenue N Tustin.
- Le 2e étage est loué jusqu'en juin 2028 à une entreprise de construction.
- Immeuble de bureaux indépendant de 2 étages de 9 032 pieds carrés.
- L'acheteur utilisateur peut occuper le rez-de-chaussée, qui abrite actuellement un cabinet d'avocats.
- Accès facile aux autoroutes 55, 5 et 22.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux indépendant construit en 1981 avec une réception et deux étages de bureaux privés, une salle de conférence, un espace ouvert avec des cabines,
des toilettes et une kitchenette/salon pour les employés.
Possibilité propriétaire-utilisateur pour un acheteur d'occuper le rez-de-chaussée de ± 4 016 pieds carrés.
Le deuxième étage de ± 4 016 pieds carrés est loué à une entreprise de construction jusqu'au 30 juin 2028, avec deux options d'un an pour prolonger le bail. Le loyer actuel est de 7 875$ bruts pour services complets par mois. Le loyer devrait être réduit pendant un mois en mars 2025, et des augmentations annuelles de 3 % sont prévues à compter du 1er mai 2025.
des toilettes et une kitchenette/salon pour les employés.
Possibilité propriétaire-utilisateur pour un acheteur d'occuper le rez-de-chaussée de ± 4 016 pieds carrés.
Le deuxième étage de ± 4 016 pieds carrés est loué à une entreprise de construction jusqu'au 30 juin 2028, avec deux options d'un an pour prolonger le bail. Le loyer actuel est de 7 875$ bruts pour services complets par mois. Le loyer devrait être réduit pendant un mois en mars 2025, et des augmentations annuelles de 3 % sont prévues à compter du 1er mai 2025.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 141 547 €
Prix par m²
3 743,95 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
420 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-5
Stationnement
40 Espaces (47,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 396-332-06 | Évaluation des aménagements | 626 195 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 741 001 € (2024) | Évaluation totale | 1 367 196 € (2024) |
CONTACTS
-
Geoffrey DeWolf -
Steve Economos -
Matthew Economos -
David Economos -
Economos DeWolf, Inc.
