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Blackberry Creek 2071-2085 Orchard Rd
Local commercial 133 m² À louer Montgomery, IL 60538
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2075 | 133 m² | 5-10 Ans | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 34 204 € /an 2 850 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2075
Espace Commercial de Premier Choix Disponible à la Location **Emplacement :** Espace commercial en ligne situé dans un quartier commerçant très prisé, avec des flux de circulation impressionnants dépassant les 23 000 véhicules par jour (VPD). **Aperçu :** Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’un centre commercial dynamique, offrant une visibilité et une accessibilité incomparables. La propriété est entourée d’un mélange diversifié de détaillants nationaux, garantissant un flux constant de clients et une forte fréquentation piétonne. **Caractéristiques Clés :** - **Emplacement de Premier Choix :** Situé dans un corridor commercial florissant, réputé pour son activité intense et sa commodité. - **Flux de Circulation Exceptionnels :** Plus de 23 000 véhicules par jour, offrant une exposition significative pour votre entreprise. - **Voisins Prestigieux :** Rejoignez une sélection de détaillants nationaux renommés, tels que Walgreens, Aldi, Walmart, Tropical Smoothie, Starbucks, Great Clips, Chase Bank, Verizon et T-Mobile, qui attirent un trafic constant dans la zone. - **Accès Pratique :** Accès facile aux autoroutes principales et aux transports en commun, améliorant la portée et la commodité pour les clients. - **Espace Polyvalent :** Aménagement flexible adapté à une variété d’usages commerciaux, conçu pour répondre aux besoins de votre entreprise. **Idéal Pour :** - Boutiques de détail - Boutiques spécialisées - Entreprises orientées vers les services - Cafés et restaurants à service rapide Profitez de cette opportunité rare pour établir votre entreprise dans l’un des emplacements commerciaux les plus recherchés. Pour obtenir des informations sur la location et planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement de choix
- Chiffres de trafic exceptionnels
- Accès pratique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2071-2085 ORCHARD RD , MONTGOMERY, IL 60538
| Espace total disponible | 133 m² | Année de construction | 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 224 m² | Rues transversales | Us-30 |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 224 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | Us-30 |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Blackberry Creek | 2071-2085 Orchard Rd
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