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207311 Highway 9 Local commercial 2 818 m² À louer Orangeville, ON L9W 6J2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The prime location offers visibility and accessibility
- The site offers just under an acre of fully fenced/secured outdoor storage area.
- Surrounded by high-performing businesses including the Athlete Institute, in an established commercial node.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 818 m² | 1-10 Ans | 129,92 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 366 125 € /an 30 510 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Canadian Commercial Realty Inc. is pleased to offer for lease, 207311 Highway 9 in Orangeville ON. Formerly occupied by Peavey Mart, this 30,333 square foot standalone retail building sits on a large 5.481-acre parcel with 315 feet of premium frontage on Highway 9.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 818 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 818 m² |
| Espace total disponible | 2 818 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 818 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Canadian Commercial Realty Inc. is pleased to offer for lease, 207311 Highway 9 in Orangeville ON. Formerly occupied by Peavey Mart, this 30,333 square foot standalone retail building sits on a large 5.481-acre parcel with 315 feet of premium frontage on Highway 9. The prime location offers visibility and accessibility, and is surrounded by high-performing businesses including the Athlete Institute, in an established commercial node. The building will be vacant as of April 16, 2025. CH-1 zoning allows a broad range of permitted uses and the well-configured layout makes the building appealing to a variety of end users. The building was constructed in 2006 and has been maintained to a first-class standard since. Key building features include up to 18' clear height, 1 dock and 2 grade level doors, sprinklers throughout, electronic pylon signage, 200A/600V 3-phase power and professional finishes throughout. The site offers just under an acre of fully fenced/secured outdoor storage area. With a site coverage ratio of only 12%, this property offers the potential to expand making it an even more compelling opportunity for businesses looking for a longterm flagship location. Property is also listed for sale
Présenté par
207311 Highway 9
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