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High-Visibility and Tremendous Foot Traffic 2079 University Ave Local commercial 42 m² À louer Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beautifully built-out space with large window entry, clerestory windows, high ceilings, and nice natural light
- Tremendous foot traffic area with superb street visibility and signage opportunity
- Across from UC Theatre on University Avenue – Berkeley’s main thoroughfare
- Former ice cream shop near one of Berkeley’s busiest corners – just 1 block to UC Berkeley
- Next to successful Tender Greens, and 1/2 block to highly rated Comal restaurant
- Surrounded by rich cultural activities, international dining, and a wide variety of professional, educational and public services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2079 | 42 m² | Négociable | 683,07 € /m²/an 56,92 € /m²/mois 28 557 € /an 2 380 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 2079
Downtown Berkeley boutique retail space in high-visibility location. Former ice cream shop near one of Berkeley’s busiest corners. Vibrant, walkable area amid numerous eateries, museums, offices, retail shops, services, nightlife, UC Berkeley, Berkeley City College and Berkeley High School. Tremendous foot traffic area! Beautifully built-out space with large window entry. Clerestory windows, high ceilings, and nice natural light. Superb street visibility and signage opportunity. Next to successful Tender Greens, and 1/2 block to Comal – a highly rated, industrial-chic hot spot. 1 block between UC Berkeley and UC Berkeley Extension. 1 block to Downtown Arts District. 2 blocks to Downtown Berkeley BART 3 blocks to North Shattuck culinary destinations. Near many new housing developments. Surrounded by rich cultural activities, international dining, and a wide variety of professional, educational and public services.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 42 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 42 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Downtown Berkeley boutique retail space in high-visibility location. Former ice cream shop near one of Berkeley’s busiest corners. Vibrant, walkable area amid numerous eateries, museums, offices, retail shops, services, nightlife, UC Berkeley, Berkeley City College and Berkeley High School. Tremendous foot traffic area! Beautifully built-out space with large window entry. Clerestory windows, high ceilings, and nice natural light. Superb street visibility and signage opportunity. Across from UC Theatre on University Avenue – Berkeley’s main thoroughfare. Next to successful Tender Greens, and 1/2 block to Comal – a highly rated, industrial-chic hot spot. 1 block between UC Berkeley and UC Berkeley Extension. 1 block to Downtown Arts District. 2 blocks to Downtown Berkeley BART 3 blocks to North Shattuck culinary destinations. Near many new housing developments. Surrounded by rich cultural activities, international dining, and a wide variety of professional, educational and public services.
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High-Visibility and Tremendous Foot Traffic | 2079 University Ave
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