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MODUS 2079 W 44th Ave
Bureau 6 – 13 m² À louer Denver, CO 80211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal, design moderne et durable, espace de travail et de style de vie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau B | 6 m² | Négociable | 1 177 € /m²/an 98,05 € /m²/mois 6 559 € /an 546,56 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau H | 7 m² | Négociable | 1 068 € /m²/an 88,99 € /m²/mois 7 639 € /an 636,58 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau B
Nous avons deux espaces de bureau compacts disponibles. Inclus : services publics, parking et internet. Bureau B fait 6 m² et coûte 595 $ par mois. Bureau H fait 7 m² et coûte 695 $ par mois.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 2 Personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
2e étage, bureau H
Nous avons deux espaces de bureau compacts disponibles. Inclus : charges, parking et internet. Bureau B fait 6 m² et coûte 595 $ par mois. Bureau H fait 7 m² et coûte 695 $ par mois.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 4 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2079 W 44TH AVE , DENVER, CO 80211
| Espace total disponible | 13 m² | Surface commerciale utile | 914 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 13 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 914 m² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble de bureaux moderne, construit en 2017, présente un design élégant et contemporain alliant fonctionnalité et esthétique. Situé dans un quartier privilégié, il constitue un environnement idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel et dynamique. Le bâtiment bénéficie d'une construction de haute qualité avec des matériaux durables, des systèmes économes en énergie et une technologie de pointe, garantissant à la fois confort et durabilité. Avec un aménagement spacieux et des plans d'étage flexibles, le bâtiment peut accueillir différentes configurations de bureaux, des espaces ouverts aux bureaux privés. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, améliorant ainsi l'atmosphère de travail générale. Le bâtiment est également équipé d'équipements modernes, notamment d'ascenseurs à grande vitesse, de systèmes d'accès sécurisés et d'environnements climatisés pour un confort optimal tout au long de l'année. Outre ses caractéristiques fonctionnelles, le bâtiment est situé dans un quartier d'affaires animé, offrant un accès pratique aux transports locaux, aux restaurants et aux commerces de détail. Le design met l'accent sur l'efficacité et la facilité d'utilisation, avec de nombreux espaces de stationnement et des locaux à vélos, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises qui cherchent à favoriser un environnement de travail collaboratif et professionnel.
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MODUS | 2079 W 44th Ave
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