Leesburg Redevelopment Opportunity 208-212 Church SE st Immeuble residentiel 22 lots 4 417 547 € (200 798 €/Lot) Leesburg, VA 20175

Opportunité de réaménagement de premier ordre | 208-212 Church St SE, Leesburg, VA 20175
Développement à usage mixte | Ensemble multifamilial et commercial de 22 unités | Centre-ville historique de Leesburg
Serafin Real Estate a le plaisir de présenter une opportunité de réaménagement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Leesburg. Ce site de 0,55 acre, actuellement amélioré avec trois bâtiments d'une superficie totale de 14 000 pieds carrés, est entièrement éligible à un développement à usage mixte de quatre étages et 22 unités avec des commerces de détail au rez-de-chaussée. Situé dans le quartier historique prisé de Leesburg, ce projet offre aux promoteurs une occasion rare de tirer parti de la forte demande du marché pour des logements multifamiliaux de luxe dans un sous-marché en pleine croissance.
Faits saillants des investissements
? Emplacement privilégié au centre-ville de Leesburg — Un cadre très accessible à pied à quelques pas des restaurants, des magasins, des parcs et des attractions culturelles, garantissant une forte demande de location et de revente.
? Site de développement intitulé « Site de développement » — Le projet fait l'objet d'une exception spéciale mineure active (TLSE-2021-0003) en cours d'examen et nécessitera l'approbation du Board of Architectural Review (BAR).
? Produit à forte demande — Les plans comprennent 22 unités résidentielles haut de gamme destinées aux professionnels et aux acheteurs en réduction d'effectifs à la recherche d'un logement riche en commodités et sans entretien.
? Composante commerciale au rez-de-chaussée — Améliorant la valeur à long terme, le projet comprend un espace commercial de premier ordre idéal pour les boutiques ou les services de quartier.
? Des fondamentaux de marché solides — Le faible parc immobilier de Leesburg, la hausse de la valeur des propriétés et une démographie aisée créent un environnement d'investissement idéal.
? Ventes et primes de marché comparables — Les copropriétés de nouvelle construction situées à proximité ont atteint une moyenne de 550$ et plus le pied carré, les produits neufs bénéficiant d'une prime de 10 %.
Vue d'ensemble du développement
Zonage : B-1 (quartier des affaires du centre-ville)
Superficie du terrain : 0,55 acres
Bâtiment proposé : 4 étages | 22 unités résidentielles | Commerce de détail au rez-de-chaussée
Composition des unités : résidences à 1, 2 et 3 chambres
Stationnement : stationnement structuré avec des espaces réservés aux résidents et aux commerces
Conception durable et moderne : systèmes économes en énergie et intégrations de maisons intelligentes
Pourquoi investir dans ce développement ?
La croissance démographique de Leesburg et l'augmentation du revenu médian des ménages créent une demande à long terme de logements multifamiliaux haut de gamme.
Les développements de luxe à usage mixte dans les quartiers historiques ont prouvé qu'ils généraient des ventes au prix du pied carré plus élevés et des taux d'absorption plus rapides.
Un inventaire concurrentiel minimal garantit un avantage concurrentiel aux premiers investisseurs et aux développeurs qui mettent le projet sur le marché.