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Circle K 2080 N Shadeland Ave Local commercial 398 m² À vendre Indianapolis, IN 46219 3 243 818 € (8 152,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
engagé dans la sollicitation d'offres pour la vente de ce Cercle
Je suis situé à Indianapolis, dans l'Indiana. Le site d'actifs de 4 127 pieds carrés
au sommet de 1 435 acres et est positionné au niveau de la signalisation
intersection de North Shadeland Avenue et East
21st Street, qui accueille 55 000 véhicules au total
par jour. L'actif se trouve juste à côté de la sortie 89 de l'I-70 qui
voit plus de 145 000 véhicules par jour et est situé
à environ 8 miles à l'est d'Indianapolis.
Situé au 2080 Shadeland Avenue, Circle K possède
opère à cet endroit depuis plus de vingt ans.
Le bail initial de 20 ans a été signé en juin 2004.
et le loyer a commencé en décembre 2004. Cercle K
a récemment exercé son premier de quatre ans
options de renouvellement, d'une durée allant jusqu'en novembre
2029. Circle K paie actuellement 230 935$ et
prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque année
option. Ce bail Abs NNN permet une
investissement passif pour un propriétaire absent.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Le succès de Circle K dans le secteur de la vente au détail de proximité remonte à plusieurs années. Leurs racines remontent à 1951, lorsque Fred Hervey a acheté trois magasins d'alimentation Kay's à El Paso, au Texas. Personne ne se doutait que ces magasins seraient le point de départ de Circle K. Leur mission est de faciliter un peu la vie de leurs clients au quotidien. Circle K fait partie de communautés en Amérique du Nord, en Europe, en Asie et au Moyen-Orient, les aidant à devenir l'une des principales entreprises de vente au détail de produits de proximité et de carburant au monde. La société mère de Circle K, Alimentation Couche-Tard (« Couche-Tard »), est un chef de file de l'industrie canadienne des magasins de proximité.
- Max Convenience
- Enseigne
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- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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Shell est une société énergétique internationale spécialisée dans l'exploration, la production, le raffinage et la commercialisation de pétrole et de gaz naturel, ainsi que dans la fabrication et la commercialisation de produits chimiques. Ils utilisent des technologies de pointe et adoptent une approche innovante pour contribuer à construire un avenir énergétique durable. Ils investissent dans l'énergie, notamment à partir de sources renouvelables telles que l'énergie éolienne et solaire. Ils investissent également dans la recharge des véhicules électriques et dans les carburants à faible teneur en carbone pour les transports, tels que les biocarburants avancés et l'hydrogène
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - | ||
| Max Convenience | Enseigne | - | - | - | ||
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Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-07-35-120-004.000-700 | Évaluation des aménagements | 320 456 € |
| Évaluation du terrain | 127 726 € | Évaluation totale | 448 182 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
Ben Olmstead -
Matt Austin -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Circle K | 2080 N Shadeland Ave
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