2085 Clinton St
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2085 Clinton St Local commercial 437 m² Inoccupé À vendre West Seneca, NY 14206 501 765 € (1 149,14 €/m²) Taux de capitalisation 25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 grandes baies vitrées
- Espace de magasin chauffé
- Bâtiment nécessitant peu d'entretien
- Mezzanine avec un grand dégagement en hauteur pour un espace de travail supplémentaire
- Coin commercial à haute visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ATTENTION AUX INVESTISSEURS ! La propriété est vendue avec un bail de 2 ans en place pour 12 000 dollars NNN par mois (30,64 dollars le pied) afin de garantir un revenu stable. Le candidat idéal à la recherche d'un immeuble de placement stable à court terme offrant une voie libre pour devenir propriétaire de la structure pour des utilisations futures en tant qu'utilisateur ou en tant que locataire à long terme.
Présentation du 2085 Clinton St, un atelier de réparation automobile de qualité idéal pour les ateliers automobiles ou industriels situé dans un coin pratique de Kaisertown. Ce magasin comprend 3 baies (2 x 10 x 12, 1 x 8 x 10) et des hauteurs de plafond de 10 pieds du sol au bas de la solive. 2 services électriques de 200 ampères. La boutique comprend un espace bureau pratique avec une salle de conférence, deux portes principales et une mezzanine au 2e étage suffisamment grande pour accueillir un espace de travail supplémentaire. La boutique est entièrement chauffée. L'extérieur comprend un revêtement en vinyle ne nécessitant aucun entretien, un toit architectural en bardeaux et 8 places de stationnement dans un coin très visible.
Présentation du 2085 Clinton St, un atelier de réparation automobile de qualité idéal pour les ateliers automobiles ou industriels situé dans un coin pratique de Kaisertown. Ce magasin comprend 3 baies (2 x 10 x 12, 1 x 8 x 10) et des hauteurs de plafond de 10 pieds du sol au bas de la solive. 2 services électriques de 200 ampères. La boutique comprend un espace bureau pratique avec une salle de conférence, deux portes principales et une mezzanine au 2e étage suffisamment grande pour accueillir un espace de travail supplémentaire. La boutique est entièrement chauffée. L'extérieur comprend un revêtement en vinyle ne nécessitant aucun entretien, un toit architectural en bardeaux et 8 places de stationnement dans un coin très visible.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 371 €
|
300,87 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
131 371 €
|
300,87 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 131 371 € |
| Annuel par m² | 300,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 131 371 € |
| Annuel par m² | 300,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1955
Prix
501 765 €
Prix par m²
1 149,14 €
Taux de capitalisation
25 %
RNE
125 441 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
10
Stationnement
10 Espaces (22,9 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Tree Head Cannabis
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- 9 m²
- 300,78 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Tree Head Cannabis | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | 9 m² | 300,78 € | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146800-123-350-0001-002-100 | Évaluation des aménagements | 54 282 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 23 172 € (2023) | Évaluation totale | 77 454 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146800-123-350-0001-002-100
Évaluation du terrain
23 172 € (2023)
Évaluation des aménagements
54 282 € (2023)
Évaluation totale
77 454 € (2023)
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