Convent Apartments 209 2nd Ave SW Immeuble residentiel 10 lots 570 187 € (57 019 €/Lot) Taux de capitalisation 7,68 % Waukon, IA 52172

Convent Apartments actuellement occupés par des adultes d'âge mûr en âge d'or. Composé de 10 unités résidentielles au total avec une opportunité de valeur ajoutée. 3 étages, parking extérieur, ascenseur, accessible aux personnes handicapées, salle d'exercice, terrasse sur le toit remplacée en 2024, toit principal en métal remplacé récemment, salle à manger commune au rez-de-chaussée, cuisine commerciale attenante disponible pour les fêtes privées. Il s'agit d'une structure très bien construite avec du béton préfabriqué au 2e étage et une façade en brique. Tous les principaux travaux d'entretien ont été maintenus et améliorés. Appartements du 1er étage : efficacité de 2 à 1 chambres (hébergement de style chambre d'hôtel) proposés à 550 dollars par mois. Appartements du 2e étage : style condo rénové de 2 à 2 chambres à 750 à 800 dollars par mois et style condo de 1 à 1 chambre à 600 dollars par mois. Les appartements du 3e étage sont 5 appartements plus petits à efficacité énergétique allant de 500 à 550 dollars par mois. Tous les contrats de location sont des contrats bruts, y compris le Wi-Fi partagé. Excellente opportunité pour tout investisseur d'enrichir son portefeuille et de profiter des flux de trésorerie. Ce serait un plan de retraite parfait pour les propriétaires/occupants ! Exclusif au bureau. Le propriétaire est un agent agréé dans l'Iowa et le Minnesota et peut être soumis à la norme 1031. Caméras de sécurité avec audio sur place, rendez-vous approuvés avant l'entrée. Une lettre d'engagement financier est requise avant les projections, ainsi qu'un accord de confidentialité avant la publication des données financières.
Excellente opportunité de valeur ajoutée !