209 Center St
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209 Center St Industriel/Logistique 2 730 m² 57 % Loué À vendre Bridgeport, CT 06604 2 478 784 € (907,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement/de valeur ajoutée pour le propriétaire/utilisateur d'un actif spatial industriel/flexible avec un flux de revenus régulier
- La propriété comprend un rare appartement résidentiel de deux chambres pour le propriétaire/utilisateur ou pourrait être louée pour une source de revenus supplémentaire
- Financement possible des vendeurs pour les acheteurs qualifiés
- Fenêtres linéaires magnifiquement rénovées, briques apparentes et lumière naturelle pour une finition industrielle moderne
- Idéalement situé pour accéder facilement à l'intersection de l'I-95 et de la route 8
- Situé dans la zone d'entreprises de Bridgeport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pyramid Real Estate Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité une très rare propriété flex/industrielle et résidentielle située au 209 Center St, Bridgeport, CT. Une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur final/propriétaire ou un investisseur à valeur ajoutée de posséder un actif industriel à locataires multiples, qui est très demandé, avec les avantages supplémentaires d'un revenu locatif/commercial stable (contrats de location bruts modifiés) déjà dans une zone avec des augmentations annuelles. La propriété comprend 29 386 pieds carrés de bâtiment flex/industriel, dont cinq espaces industriels/flexibles avec des hauteurs de plafond de 14 à 16 pieds allant de 3 000 pieds carrés à 6 640 pieds carrés et un appartement de 1 500 pieds carrés de deux chambres. Ce bâtiment d'entrepôt et d'usine magnifiquement rénové avec des fenêtres linéaires laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et des briques apparentes intérieures et des chevrons en bois apparents, créant une finition industrielle moderne. L'établissement est idéalement situé le long du corridor de la Route 8 et à 1,6 km de la sortie 1-95 (27-A). La propriété peut être livrée avec un espace industriel vacant pour le propriétaire/utilisateur, car deux locataires sont actuellement sur une base MTM. L'appartement résidentiel peut soit servir de résidence au propriétaire, soit être loué à des locataires pour une source de revenus supplémentaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 478 784 € | Surface utile brute | 2 730 m² |
| Prix par m² | 907,96 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1916 |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Prix | 2 478 784 € |
| Prix par m² | 907,96 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface utile brute | 2 730 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1916 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau au niveau inférieur.
Espace industriel au premier étage.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 632 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage | 511 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
Niveau inférieur
| Surface |
| 632 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 511 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
Niveau inférieur
| Surface | 632 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau au niveau inférieur.
1er étage
| Surface | 511 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace industriel au premier étage.
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Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRID-001040-000014A | Évaluation des aménagements | 370 136 € |
| Évaluation du terrain | 77 825 € | Évaluation totale | 447 961 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRID-001040-000014A
Évaluation du terrain
77 825 €
Évaluation des aménagements
370 136 €
Évaluation totale
447 961 €
ZONAGE
| Code de zonage | RC (Quartier à usage mixte (NX2)) |
| RC (Quartier à usage mixte (NX2)) |
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