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209 Kalamath St - Bolt Factory Lofts Local d’activités 85 m² 329 737 € À vendre Denver, CO 80223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exposition privilégiée au trafic sur la rue Kalamath et aux passagers du tramway
- Lumineux et ouvert avec d'immenses vitrines et lucarnes
- Loft avec bureau privé, postes de travail et débarras
- Hauts plafonds de 14 pieds !
- 1 place de stationnement dans le garage de stationnement chauffé et sécurisé situé derrière l'unité
- Le zonage Office IMX-3 clé en main et prêt à emménager permet de nombreuses utilisations, y compris en direct et au travail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les Bolt Factory Lofts tirent leur nom de l'héritage prestigieux d'A & I Nut and Bolt, un important fabricant de quincaillerie spécialisée qui occupait les locaux avant son réaménagement. A & I Nut and Bolt a établi ses bureaux et son usine de fabrication sur le site 209 de Kalamath, consolidant ainsi sa stature de pierre angulaire de l'industrie de la quincaillerie à Denver au fil des années. Parmi les souvenirs personnels, citons les visites au guichet réservé à l'achat de matériel spécialisé, une expérience antérieure à l'avènement des grands détaillants de la région de Denver. À partir de 2006, l'initiative de réaménagement a transformé la propriété en un espace modernisé connu sous le nom de Bolt Factory Lofts, un projet finalement achevé en 2010. La phase initiale du réaménagement s'est concentrée sur la construction du rez-de-chaussée ou du premier étage, construit à l'origine en 1951. Par la suite, le deuxième étage a été ajouté, aboutissant à la rénovation complète du bâtiment. Les lofts Bolt Factory proposent une pléthore d'équipements distinctifs pour les locataires comme pour les propriétaires. Il s'agit notamment d'un parking communautaire sécurisé et chauffé, accessible par l'entrée principale du côté sud du bâtiment, le long de la 2e Avenue. La porte surdimensionnée permet de transporter des camions plus grands et de livrer des marchandises. L'entrée principale est idéalement située au centre du bâtiment, le long de la rue Kalamath et dispose d'un mécanisme de verrouillage temporisé, qui reste déverrouillé pendant les heures de bureau. En dehors des heures d'ouverture, un système d'interphone facilite l'accès des visiteurs. Dans le hall central, les occupants trouveront des équipements pratiques tels que des boîtes aux lettres, l'accès à l'ascenseur et la cage d'escalier. Les unités orientées à l'ouest offrent des terrasses privées devant leurs portes d'entrée, tandis que celles orientées à l'est bénéficient d'une passerelle et d'une exposition optimale à la fois à la circulation automobile de Kalamath Street et aux usagers du tramway. Le deuxième étage comprend un espace commun permettant aux résidents de profiter de moments en plein air ou de réserver pour des rassemblements et des réunions. De plus, de nombreuses unités du deuxième étage disposent d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les montagnes ou les toits de la ville. Actuellement, le bâtiment abrite 29 unités qui répondent à des objectifs divers, notamment des résidences privées, des entreprises commerciales et des espaces de vie et de travail. Les activités variées comprennent les architectes, les avocats, les artistes, le design, le marketing, les photographes, les salles d'exposition et plus encore.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 14
| Surface du lot | 85 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 329 737 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 3 878,98 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 5091-20-035 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 85 m² |
| Prix | 329 737 € |
| Prix par m² | 3 878,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 5091-20-035 |
DESCRIPTION
Situé au niveau de la rue, cet espace commercial de style vitrine possède de grandes fenêtres donnant sur Kalamath Street, offrant une visibilité de signalisation inégalée pour captiver à la fois la circulation automobile et les usagers du métro léger. Entrez dans un intérieur distingué avec de hauts plafonds, des lucarnes, des poutres en bois et une balustrade en acier artisanale. La lumière naturelle inonde l'espace grâce aux généreuses lucarnes et aux immenses fenêtres avant, créant une atmosphère inspirante. Cette unité dispose également d'une kitchenette bien équipée équipée d'un réfrigérateur et de nombreuses armoires de rangement. Le confort et la commodité allient fonctionnalité grâce à la climatisation et au chauffage centralisés et à une place de stationnement dédiée située juste derrière l'unité. L'espace de stationnement se trouve dans un garage communautaire plus grand, chauffé et sécurisé, doté d'une porte d'entrée surdimensionnée sur la 2e Avenue. Situé dans le quartier artistique animé de Santa Fe et offrant un accès facile à l'I-25, au centre-ville et aux transports en commun, y compris les stations de métro léger à proximité, cet emplacement privilégié répond à une myriade de besoins commerciaux. Zonée pour un usage mixte, cette propriété permet une utilisation polyvalente, y compris pour le travail en direct, le bureau, la salle d'exposition, la galerie, le studio, etc. Ne manquez pas l'occasion de promouvoir votre marque dans l'un des centres commerciaux les plus prisés de Denver !
Contactez Sean Brown de GUIDE Real Estate pour votre visite privée ou pour plus d'informations 720.244.3633
NOTES SUR LA VENTE
- Vitrines étendues : maximisez la visibilité et présentez votre entreprise.
- Puits de lumière et hauts plafonds — Espace lumineux et aéré avec une touche de modernité.
- Hauts plafonds (environ 14 pieds)
- Plan d'étage ouvert avec plusieurs espaces de travail et un grand bureau privé
- Zonage IMX-3 flexible : idéal pour une variété d'utilisations, notamment en direct et au travail, en bureau de création, en salle d'exposition, en studio, etc.
- Les frais HOA sont d'environ 312$ par mois
- Les taxes foncières sont d'environ 5 800$ par an
- Stationnement intérieur privé — Un espace réservé dans un garage communautaire chauffé.
- Équipements pratiques — Comprend une salle de bains et une kitchenette pour plus de fonctionnalité.
Présenté par
209 Kalamath St - Bolt Factory Lofts
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