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Kings Highway / Freeman Highway Commercial 209 Monroe Ave Terrain 1,17 ha À vendre 4 220 640 € Lewes, DE 19958
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement, visibilité et accessibilité privilégiés du centre-ville historique de Lewes
- Excellent réaménagement du secteur de l'hôtellerie/du logement
- Approbations préliminaires pour le réaménagement de magasins et de restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 220 640 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,17 ha |
| Type de bien | Terrain | Zonage | GC - Commerce général (ville de Lewes) |
| Prix | 4 220 640 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 1,17 ha |
| Zonage | GC - Commerce général (ville de Lewes) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 220 640 € | Surface du lot | 1,17 ha |
| Prix par ha | 3 596 354,68 € |
| Prix | 4 220 640 € |
| Prix par ha | 3 596 354,68 € |
| Surface du lot | 1,17 ha |
+/- 2,90 acres de terrain zoné commercial (GC- General Commercial) dans les limites de la ville de Lewes. La propriété a +/- 500 pieds de façade sur la Freeman Highway (Kings Highway) avec vue sur le lac.
DESCRIPTION
Vente de +/- 2,90 acres de terrain en zone commerciale (GC — General Commercial) dans les limites de la ville de Lewes. La propriété est actuellement améliorée par un bâtiment loué d'un étage de +/- 8 600 pieds carrés. Les plans de développement proposés (en attente des approbations finales) comprennent l'ajout d'un nouveau bâtiment de 15 000 pieds carrés, comprenant : 6 000 pieds carrés pour un restaurant à deux étages *, y compris des terrasses et des patios ; et 9 000 pieds carrés d'espace commercial, ainsi que des rénovations du bâtiment existant de 8 600 pieds carrés. Les plans de site préliminaires assortis de conditions ont été approuvés au préalable par la Ville le 4 octobre 2023. Les approbations d'entrée de Deldot/DRBA et de la ville de Lewes sont en place et un nouveau feu de signalisation à mouvement intégral et les améliorations apportées à l'autoroute Monroe à l'intersection de l'autoroute Freeman (Ferry Road) sont terminées. Les approbations des agences, y compris celles du commissaire des incendies du Delaware et du district de conservation du Sussex, sont en attente d'approbation finale et l'approbation finale du plan du site devrait être obtenue dans les 60 à 90 jours (novembre-décembre 2024). Conformément au code de zonage de la ville de Lewes, la propriété n'a aucun retrait latéral/arrière, ne fait pas partie d'une zone de recharge en eau, avec une limite de hauteur maximale de 40 pieds (3 étages). *une autorisation d'utilisation conditionnelle distincte par la ville de Lewes est requise pour l'utilisation du 2e étage de la partie restaurant du bâtiment pour les sièges de restaurant.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 335-08.12-80.00 | Évaluation des aménagements | 17 938 € |
| Évaluation du terrain | 10 156 € | Évaluation totale | 28 094 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Kings Highway / Freeman Highway Commercial | 209 Monroe Ave
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