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Walgreens 20901 Devonshire St Local commercial 1 384 m² À vendre Chatsworth, CA 91311 8 413 305 € (6 077,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail NNN absolu
Intersection des principaux couloirs de vente au détail
Construction de qualité de qualité institutionnelle

Angle à forte signalisation
Prototype de pharmacie Drive Thru
Une démographie forte

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce Walgreens est en activité avec succès depuis 2003 et a exprimé son engagement envers le site par un bail allant jusqu'en septembre 2029, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires pour cinq (5) ans. Idéal pour un investisseur (ou un acheteur en bourse 1031) à la recherche d'un investissement direct sans aucune responsabilité de propriétaire.

20901DevonshireSt_OM_V3

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 384 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

8 413 305 €

Prix par m²

6 077,45 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

546 865 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,47 ha

Zonage

C4-1 - Commercial lourd

Stationnement

67 Espaces (48,4 places par 1 000 m² loué)

Façade

95 m le Devonshire Blvd

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus
Terrain d’angle

Voie de virage exclusive
Enseigne sur pylône

Signalisation
Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
1 384 m²
-
Triple net
Sept. 2029

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.