OAX Industrial Campus 20941 Sandy Rd Terrain 42,49 ha À vendre 6 990 435 € Tanner, AL 35671

Le campus industriel d'OAX situé au 20941 Sandy Road offre une superficie considérable de terrain disponible à la vente et des opportunités de construction sur mesure et bénéficie d'une multitude d'options de transport. Le site de 105 acres offre un emplacement de qualité pour les besoins logistiques et un développement rapide avec une ligne ferroviaire active sur place, des lignes CSX et Norfolk adjacentes à la propriété, un accès direct à la route 31, un accès rapide à l'échangeur I-65/I-565 et la proximité de toutes les installations de fabrication de Decatur et Huntsville. L'établissement offre également un accès pratique au fret aérien à l'aéroport régional de Pryor Field à proximité et à l'aéroport international de Huntsville, qui se trouve à 20 minutes en voiture. La propriété offrira également des possibilités de construction sur mesure pour un crédit-bail à long terme de qualité, et les acheteurs et les locataires constateront que tous les services publics sont présents, y compris les égouts sanitaires. En outre, la propriété est également à peu près à égale distance de Nashville et Birmingham, qui se trouvent respectivement à une heure 43 minutes au nord et à une heure 15 minutes au sud, et donnent accès à de plus grands marchés. Cela s'ajoute aux métros comme Atlanta, Charlotte, Indianapolis et Columbus, qui sont tous accessibles en moins de 10 heures de route.

OAX LLC possède plus de 104 acres de terrain entièrement aménagé à Tanner, en Alabama, une région non constituée en société du comté de Limestone. La propriété est zonée industrielle avec pratiquement aucune limite quant à son utilisation.
La propriété possédait historiquement un poste de commutation haute tension à double transmission datant de 60 ans et conçu pour consommer près de 200 MW de TVA.
Le poste de commutation a été débarrassé de tout équipement en raison de son âge et de son état, mais les deux châssis en A et les fouets du réseau TVA sont toujours en place.
La propriété peut être remise en ligne grâce à l'électricité fournie par TVA directement au colis, et peut-être qu'un gigaWatt a été un volume acceptable à allouer.
La propriété est alimentée par tous les services publics, y compris une alimentation en eau abondante. (Une conduite principale de 3 pieds a obtenu des droits de servitude que la municipalité a pu installer il y a plusieurs années.
La propriété est extensible à deux parcelles adjacentes, pour un total d'environ 350 acres.
Les 150 acres situés directement à l'ouest jouxtent également la rivière Tennessee. TVA contrôle les droits sur cette voie navigable en tant que composante de son réseau hydroélectrique.
TVA a autorisé d'autres propriétés à utiliser l'eau de la rivière pour échanger de la chaleur et à la renvoyer dans la rivière. Nous supposons que ce droit serait également accordé (sous certaines conditions) à l'échange de chaleur à cet endroit.