20948 Corkscrew Rd Spécialité 390 m² À vendre Estero, FL 33928 2 659 996 € (6 817,13 €/m²)

Environ 10 acres à vendre avec 330 pieds de façade sur Corkscrew Rd, à Estero, en Floride.
• À seulement 3 km à l'est du tout nouveau village de Verdanah avec un centre commercial ancré à Publix
• Juste à l'ouest du futur développement de Kingston, comprenant plus de 6 000 acres, 10 000 maisons, 240 unités hôtelières et 700 000 pieds carrés d'espace commercial
• Dix miles à l'est de l'I-75 (plusieurs quartiers comptant plus de 12 000 maisons sur ce tronçon de 16 km)
• Il s'agit d'une section du sud-ouest de la Floride qui se développe rapidement
• La propriété est principalement sèche et défrichée avec quelques grands chênes, pins, palmiers et cyprès
• Surélevé d'environ 2 à 3 pieds plus haut que la propriété voisine de chaque côté (apparemment, une énorme quantité de terre de remblai a été transportée dans les années 1980 pour surélever la propriété), voir la photo de la limite de propriété montrant la propriété des voisins mouillée alors que la nôtre est sèche
• 3 étangs
• 1 acre de fruits de la passion (avec irrigation goutte à goutte)
• Un demi-acre de fruit du dragon
• 96 lits surélevés clôturés avec arrosage par aspersion
• Champ de 2 acres de gazon de Bahia ensemencé
• Puits de 6 pouces
• Bâtiment en acier de 4 190 pieds récemment construit :
o Pulvériser de la mousse isolante dans tout le bâtiment
o Espace commercial de 3 000 pieds carrés
o 5 salles de bain (4 toilettes uniquement, 1 conforme à l'ADA) avec 1 lavabo commun de 8 pieds
o 2 bureaux
o 1 000 pieds carrés d'espace de rangement
o 3 unités AC (2 : 7 tonnes et 1 : 2,5 tonnes)
o Évier Mop
o Évier à trois compartiments
o Terrasse extérieure couverte sur 3 côtés
o Plus d'un demi-acre de pelouse avec irrigation enterrée
La propriété se trouve dans le comté de Lee, dans la zone AG-2, et a bénéficié d'une exonération de la taxe d'utilisation agricole (voir pièce jointe). Les utilisations autorisées incluent :
--Winery (l'État de Floride nous a accordé une licence 2COP pour vendre du vin et de la bière)
--maisons unifamiliales
--lieu de mariage/événement (agrotourisme)
--églises
--serres, centres d'aménagement paysager, pépinières
--garderies
--terrain de golf
--arènes animalières
--centres équestres
--stands agricoles, de fruits et de légumes
Les utilisations conditionnelles comprenaient également :
--restaurants et cafés
--établissements vinicoles (la propriété a été approuvée pour cet usage)
--chambres d'hôtes
--chenils
--foyers de groupe