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Centtral Aventura 20955 Biscayne Blvd
Bureaux/Médical 51 – 4 274 m² Immeuble 5 étoiles À louer Aventura, FL 33180
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situés aux 8e et 9e étages de ces deux tours, les cabinets médicaux sont dotés de baies vitrées spectaculaires offrant des vues captivantes.
- Le long du boulevard Biscayne, Central Aventura trouve sa place au cœur du quartier médical florissant d'Aventura.
- Une cour luxuriante sur le toit sépare les tours nord et sud, offrant des espaces intérieurs offrant une vue améliorée et une abondance de lumière naturelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 8e étage | 51 – 2 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 9e étage | 51 – 2 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8e étage
46 000 pieds carrés d'espaces de bureaux médicaux de classe A en face de l'hôpital d'Aventura, À PARTIR DE 51 m², dans un nouveau développement mixte de 9 étages.
- Convient pour 2 - 184 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 274 m² d’espace adjacent
9e étage
46 000 pieds carrés d'espaces de bureaux médicaux de classe A en face de l'hôpital d'Aventura, À PARTIR DE 51 m², dans un nouveau développement mixte de 9 étages.
- Convient pour 2 - 184 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 274 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 20955 BISCAYNE BLVD , AVENTURA, FL 33180
| Espace total disponible | 4 274 m² | Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Min. Divisible | 51 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 4 274 m² |
| Min. Divisible | 51 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Central Aventura est un nouveau développement haut de gamme comprenant deux tours de bureaux offrant plus de 40 000 pieds carrés de bureaux médicaux de classe A, des boutiques et des restaurants haut de gamme situés au-dessus de 80 000 pieds carrés, ainsi qu'un parking pratique de 423 places.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centtral Aventura | 20955 Biscayne Blvd
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