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For Lease | 1,000 - 3,500 SF | $25/ft 21-25 Grove Ave Local commercial 93 – 812 m² À louer Verona, NJ 07044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taille du lot de 29 808 pieds carrés
- Plus de 40 places de stationnement
- Idéal pour les locataires à court terme, les entreprises en démarrage ou les locaux à la recherche d'une réduction de loyer
- 8 745 pieds carrés d'espace locatif brut dans deux (x2) bâtiments
- À distance de marche du centre-ville de Vérone
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 812 m² | 2,44 - 2,74 m | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 192 237 € /an 16 020 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Introducing a prime investment opportunity in the heart of Verona, NJ. This two building 8,745 SF of space, featuring 2 units, presents a compelling proposition for retail and street retail investors. Built in 1906, the property exudes character and charm while offering the advantages of modern zoning, classified under C-2. Situated in the vibrant Northern NJ area, this versatile space is poised for a range of retail endeavors, from boutique storefronts to flagship retail establishments. With its rich history and strategic location, this property is an exceptional prospect for forward-thinking investors seeking a foothold in a dynamic market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Cour
- Vitrine
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- À distance de marche du centre-ville de Vérone
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 812 m² | Surface commerciale utile | 812 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1906 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 812 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 812 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Vérone, dans le New Jersey. Ces deux bâtiments de 8 745 pieds carrés d'espace, comprenant 2 unités, constituent une proposition convaincante pour les investisseurs du commerce de détail et du commerce de détail de rue. Construite en 1906, la propriété respire le caractère et le charme tout en offrant les avantages d'un zonage moderne, classée C-2. Situé dans le quartier animé du nord du New Jersey, cet espace polyvalent est idéal pour de nombreuses activités de vente au détail, des vitrines aux établissements de détail phares. Grâce à sa riche histoire et à son emplacement stratégique, cette propriété représente une perspective exceptionnelle pour les investisseurs avant-gardistes qui cherchent à s'implanter sur un marché dynamique.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
For Lease | 1,000 - 3,500 SF | $25/ft | 21-25 Grove Ave
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