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Williamsburg Restaurant & Two Bars & Lounge 21-29 Dunham Pl Local commercial 372 m² À louer Brooklyn, NY 11249
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | 10 Ans | 285,66 € /m²/an 23,80 € /m²/mois 106 154 € /an 8 846 € /mois | Net |
1er étage
EXECUTIVE SUMMARY 21-29 DUNHAM PLACE Fully Built-Out Restaurant and Bar with Huge Kitchen plus a basement loungeAn extremely rare opportunity to lease a 100% stand-alone building with dual-level F&B use in one of Williamsburg’s fastest-growing areas. 21-29 Dunham Place offers an unbeatable turnkey setup with an amazing build-out, two liquor licenses, and a fully equipped, vented kitchen—all at an under-market rent of $10,080/month with a 10-year lease assignment. Asking Partnership terms: Looking for a partner/operator to sublease 21-29 Dunham Place 100K upfront payment for 49% equity of the business. Asking for a guaranteed payment of 5K monthly until 300K is reached and then 51% flips to buyer No participation on the profits. Asking Seller Financing terms: 100K upfront for 49% equity With 200K financing to pay over 2 years with payments of 50K every six months. At which point tenant will receive 100% equity. —————————————————————————————————————————————————————————————————- -Certificate of Occupancy for F&B on Both Levels –Upper Level: Restaurant & Bar + Lower Level: Lounge & Private Event Space -Fully Vented Kitchen with Gas & Top-Tier Equipment – Massive setup, built for high-volume service. -Two Walk-In Refrigerators – Essential for seamless food and beverage storage. -Two Liquor Licenses – One for each floor, allowing distinct bar and lounge concepts. -State-of-the-Art Sound System – A $70,000 sound system included in the sale. -New, High-End Build-Out – Stunning finishes, modern design, and a fully outfitted space, ready to go. -Prime Williamsburg Location – Just 4 blocks from Domino Park and the massive Domino Development with 6,000+ luxury residential units—a built-in customer base. -Breathtaking Views of the Williamsburg Bridge – Unique setting that enhances the dining experience. This is a dream opportunity for a seasoned restaurateur, bar owner, or nightlife operator looking for a turnkey space with exceptional infrastructure. With a high-end build-out, prime Williamsburg location, and under-market rent, 21-29 Dunham Place is ready for an operator to walk in and thrive from day one. Opportunities like this don’t last! Schedule a tour today to experience the space firsthand.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 552 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 552 m² |
| Année de construction | 1901 |
À PROPOS DU BIEN
À quelques pas de Domino Park, très fréquenté par les visiteurs du parc et les nouveaux résidents de luxe. Double source de revenus : service de plats à emporter et de café en journée + restauration en soirée, salon et vie nocturne. Un salon insonorisé sans voisins immédiats assure des relations communautaires harmonieuses. Renseignez-vous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder et d'exploiter un espace multiconcept florissant dans le sud de Williamsburg.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Williamsburg Restaurant & Two Bars & Lounge | 21-29 Dunham Pl
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