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21 Church St Bureau 139 – 4 913 m² Immeuble 4 étoiles À louer Rockville, MD 20850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 21 Church Street propose des suites de bureaux clé en main, des opportunités d'étage complet et des options de suites aux spécifications futures dans un quartier animé de Rockville.
- Chaque étage offre des bâtiments haut de gamme, une magnifique ligne de fenêtres offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Rockville et un éclairage naturel abondant.
- Accessibilité inégalée avec un parking gratuit sur place et un accès direct à la station de métro Rockville (ligne rouge) à quelques pas du bâtiment.
- Un salon robuste pour les locataires doté de nombreux sièges, d'une cafetière, d'une salle de conférence et d'un centre de remise en forme avec douches et casiers sera bientôt disponible.
- Les suites spéciales du deuxième étage comprendront des suites d'une superficie en pieds carrés et un espace commun avec une cuisine et une salle de conférence communes.
- À distance de marche de Rockville Town Square et de plusieurs restaurants, magasins, hôtels et autres commodités communautaires.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 126 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 127 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 39 - 124 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 127 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 39 - 124 Personnes
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 - 107 Personnes
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 - 107 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 127 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 139 – 1 456 m² | Négociable | 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 392 766 € /an 32 731 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 434 m² | Négociable | 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 386 927 € /an 32 244 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 380 m² | Négociable | 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 102 546 € /an 8 545 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 405 m² | Négociable | 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 109 337 € /an 9 111 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 1 237 m² | Négociable | 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 333 650 € /an 27 804 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 139 – 1 456 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 392 766 € /an 32 731 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 434 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 386 927 € /an 32 244 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 380 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 102 546 € /an 8 545 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 405 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 109 337 € /an 9 111 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 1 237 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 333 650 € /an 27 804 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 139 – 1 456 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 269,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 126 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 127 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
3e étage
| Surface | 1 434 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 269,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 39 - 124 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 127 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4e étage
| Surface | 380 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 269,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 39 - 124 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage
| Surface | 405 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 269,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 34 - 107 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
6e étage, bureau 600
| Surface | 1 237 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 269,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 34 - 107 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 127 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Le 21 Church Street se trouve dans un immeuble de bureaux unique en son genre offrant des espaces haut de gamme et des équipements prisés pour les locataires au cœur de Rockville, dans le Maryland. Cette propriété de 93 450 pieds carrés et de six étages présente une conception architecturale accrocheuse. Chaque niveau dispose d'une plaque de sol unique et efficace avec des constructions haut de gamme et des lignes de fenêtres exceptionnelles, laissant entrer un éclairage naturel abondant. Une variété d'espaces de bureaux d'une superficie allant des suites prêtes à emménager aux opportunités d'étage complet sont disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises. Le deuxième étage proposera plusieurs suites spéciales, adaptées à un large éventail d'utilisateurs professionnels, avec une cuisine commune et une salle de conférence à réserver. Les locataires apprécieront la vaste gamme d'équipements sur place, notamment un salon réservé aux locataires avec de nombreux sièges et une cafetière, idéale pour changer de décor tout au long de la journée de travail. Ce nouveau salon du premier étage comprendra également une salle de conférence et un centre de remise en forme bien équipé avec des douches et des casiers. Naviguez facilement via le Rockville Pike adjacent et l'Interstate 270, avec accès à cinq niveaux de parking souterrain gratuit sur place. Le 21 Church Street est le bâtiment commercial le plus proche de la station de métro Rockville, l'une des trois seules stations de la ligne rouge accessibles par le train MARC et la WMTA, offrant une connectivité fluide vers n'importe quel endroit de la zone métropolitaine de Washington. Le 21 Church Street est niché dans un endroit très convoité à cinq minutes du centre-ville de Rockville. Ce quartier aisé regorge de commodités, de logements de luxe et de connexions faciles vers Washington, DC. À quelques minutes de l'établissement se trouve Rockville Town Square, un centre commercial animé avec des chaînes de restaurants, des restaurants locaux branchés, des boutiques, des magasins de détail, des studios d'art, une bibliothèque, etc. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 21 Church Street est la destination idéale.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Métro
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Al Carbon Restaurant | Mexicain | USD | 5 min. à pied |
| California Tortilla | - | - | 6 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 6 min. à pied |
| World of Beer | Américain | - | 8 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 8 min. à pied |
| Peter Changs | Mexicain | USD | 9 min. à pied |
| Sushi Damo | Japonais | €€€ | 9 min. à pied |
| Bonchon | Coréen | €€€ | 9 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Regal Cinemas | Cinéma | 6 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 9 min. à pied |
| Gold's Gym | Fitness | 9 min. à pied |
| Citizens Bank | Banque | 9 min. à pied |
| Cvs Pharmacy | Pharmacie | 9 min. à pied |
| Capital One | Banque | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
140 chambres
2 min en voiture
|
| EVEN Hotels |
167 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton |
315 chambres
7 min en voiture
|
| Best Western Premier |
164 chambres
7 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER ROCKVILLE
Rockville se situe à la limite inférieure du corridor technologique de l'Interstate 270. Prise en sandwich entre Bethesda et Gaithersburg, la proximité de Rockville avec les comtés de Montgomery et de Howard (via l'Intercounty Connector) est extrêmement bénéfique compte tenu de l'éventail des connexions commerciales. Mais les trajets vers la Virginie du Nord via l'Interstate 495 - ou Capital Beltway - élargissent l'univers local accessible tant pour les résidents que pour les locataires.
Le corridor technologique I-270 peut être décrit comme un centre de logiciels et de biotechnologies, non seulement pour la région, mais aussi pour le pays. Des entreprises telles que Westat, Lockheed Martin, Booz Allen, GlaxoSmithKline et BioReliance sont les piliers de l'aspect informatique et biotechnologique du corridor. En partenariat avec nombre de ces entreprises privées, les institutions du gouvernement fédéral ont élu domicile à Rockville. Le long de ce corridor se trouvent notamment le ministère américain de la santé et des services sociaux, l'administration des services sociaux, les services de santé publique des États-Unis et l'Institut national du cancer.
Desservi par la ligne rouge du métro de Washington, l'accès de Rockville aux transports en commun est un atout pour la région. Les immeubles de bureaux sont regroupés autour du Rockville Town Square et, selon les données de CoStar, le taux d'inoccupation des bureaux n'a jamais été aussi bas depuis dix ans. Cependant, la question de l'accessibilité n'est pas encore réglée. Les loyers moyens demandés sont près de deux fois inférieurs à ceux du district de Columbia, et Rockville est très proche des centres de bureaux de banlieue concurrents comme Silver Spring, North Bethesda et les parties périphériques du comté de Montgomery.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Robert Dickman, Principal
Bob Wrightson, Senior Vice President
Connor Wrightson, Senior Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DILAN INVESTMENTS
Présenté par
21 Church St
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