Indian Lake Market | 21 Corinna Road Rd
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Indian Lake Market 21 Corinna Road Rd Local commercial 236 m² 100 % Loué À vendre Saint Albans, ME 04971 526 701 € (2 232,91 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité commerciale extrêmement active vous attend à Saint Albans, dans le Maine. Ce magasin de proximité bien établi dessert la communauté environnante depuis de nombreuses années. Il est situé dans un coin très fréquenté et jouit d'une excellente réputation, d'un bon trafic, d'une bonne visibilité et d'une vue fantastique sur l'eau. Cette entreprise florissante dessert les habitants des environs ainsi que les résidents saisonniers et les invités du front de mer depuis des années ! Il est entièrement équipé avec de nombreuses glacières, des étagères, des systèmes de ventilation et un coin cuisine pour les plats à emporter. Situé à l'endroit idéal pour un magasin général, juste en face de Big Indian. Une entreprise bien connue qui dessert le public en toute saison et offre une grande commodité et un service tout au long de l'année ainsi que pendant les fêtes saisonnières de la ville sur l'eau et en mer. Il y a également 2 appartements, un de 3 chambres et un d'une chambre, tous deux au deuxième étage. Une opportunité idéale pour un revenu supplémentaire ou occupé par le propriétaire. Le joli front de mer près du barrage offre une belle aire de pique-nique où les clients peuvent déjeuner. Faites partie d'une communauté rurale florissante et devenez votre propre patron.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
8 265 €
|
35,04 €
|
| Autres revenus |
567 462 €
|
2 405,72 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
575 728 €
|
2 440,76 €
|
| Taxes |
1 928 €
|
8,17 €
|
| Frais d’exploitation |
390 992 €
|
1 657,58 €
|
| Total des frais |
392 920 €
|
1 665,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
182 807 €
|
775,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 8 265 € |
| Annuel par m² | 35,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 567 462 € |
| Annuel par m² | 2 405,72 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 575 728 € |
| Annuel par m² | 2 440,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 928 € |
| Annuel par m² | 8,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 390 992 € |
| Annuel par m² | 1 657,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 392 920 € |
| Annuel par m² | 1 665,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 182 807 € |
| Annuel par m² | 775,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2006
Prix
526 701 €
Prix par m²
2 232,91 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
Commercial
Façade
19 m le Corinna Road/RT 43
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
1 de 36
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Présenté par
Indian Lake Market | 21 Corinna Road Rd
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