Orchid House 21 E 6th St Bureau 892 m² À vendre Tempe, AZ 85281 6 192 534 € (6 943,32 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

Tempe est une communauté dynamique qui est devenue l'un des principaux marchés de bureaux de la région métropolitaine de Phoenix. La ville a connu une croissance phénoménale au cours de la dernière décennie, et les promoteurs de bureaux et d'immeubles multifamiliaux tentent de suivre le rythme. Tempe est l'une des rares véritables zones de vie, de travail et de loisirs de la région, avec des développements de bureaux à usage mixte, des options de divertissement, des festivals saisonniers et des installations sportives. L'accès aux principales autoroutes, la proximité de Phoenix Sky Harbor et le train léger transfrontalier rendent la région facilement accessible. Ces caractéristiques ont attiré une série d'entreprises de premier plan, dont State Farm, Amazon, Chase et ADP, entre autres.

L'Arizona State University, la plus grande université publique du pays, est l'un des moteurs économiques les plus importants de Tempe. Avec plus de 55 000 étudiants inscrits sur le campus de Tempe et environ 10 000 diplômés chaque année, l'université veille à ce que les employeurs puissent répondre à leurs besoins actuels et futurs en matière de main-d'œuvre. L'Arizona State University a été désignée comme l'université la plus innovante du pays pour la huitième année consécutive par U.S. News and World Report, et de nombreuses entreprises choisissent de s'installer à proximité et de s'associer à l'école pour la recherche et les programmes d'études.

Tempe Town Lake est une autre attraction majeure de la ville. Près de 6 millions de pieds carrés de l'inventaire des meilleurs bureaux du marché ont été construits le long du lac depuis 2015, y compris le siège régional de State Farm, d'une superficie de 2,1 millions de pieds carrés. Depuis lors, la zone est devenue un pôle d'attraction pour les occupants des secteurs de la finance, de la technologie et des services professionnels qui ont contribué à créer des emplois de haute qualité. Aujourd'hui, plus de 50 000 emplois se trouvent à moins d'un kilomètre de Tempe Town Lake.

Le vaste réservoir de talents, les excellentes commodités et le bon emplacement sont à l'origine d'une forte demande sous-jacente de la part des locataires. En raison de sa popularité, la région a connu une croissance des loyers supérieure à la moyenne du marché, et le développement de nouveaux bureaux reste limité, ce qui réduit la concurrence.