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Avon Village Center 21 Ensign Dr Local commercial 139 – 2 654 m² À louer Avon, CT 06001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier centre de style de vie à usage mixte planifié par un directeur situé le long du corridor commercial animé de la Route 44, dans la vallée de Farmington, dans le centre du Connecticut.
- Siège du Farmington Art Center, adjacent au Residences Inn by Marriott, qui compte 100 suites, et à quelques minutes du Farmington Canal Heritage Trail.
- Composé d'un développement de 1,2 million de pieds carrés avec des commerces de détail, des restaurants et des espaces résidentiels de luxe, ancré par un nouveau marché Whole Foods de 45 000 pieds carrés.
- Situé à environ 16 km à l'ouest de Hartford et de l'échangeur I-84/I-91, il bénéficie d'une excellente visibilité depuis les routes 44 et 10.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 139 m² | 1 Année | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 45 979 € /an 3 832 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 258 m² | 1-10 Ans | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 97 497 € /an 8 125 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 208 m² | 1-10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 69 029 € /an 5 752 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 149 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 56 275 € /an 4 690 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 249 m² | 1-10 Ans | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 94 366 € /an 7 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 208 m² | 1-10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 69 029 € /an 5 752 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 175 m² | 1-10 Ans | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 66 440 € /an 5 537 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 208 m² | 1-10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 68 906 € /an 5 742 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 233 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 88 071 € /an 7 339 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 191 m² | 1-10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 63 398 € /an 5 283 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 145-150 | 204 – 635 m² | 1-10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 210 381 € /an 17 532 € /mois | Triple net (NNN) |
30 Market St - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
55 Climax Rd - 1er étage – Bureau 100
Proposed Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
60 Market St - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
25 Climax Rd - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
55 Climax Rd - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
60 Market St - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 608 m² d’espace adjacent
55 Climax Rd - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
60 Market St - 1er étage – Bureau 115
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 608 m² d’espace adjacent
25 Climax Rd - 1er étage – Bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
60 Market St - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 608 m² d’espace adjacent
60 Market St - 1er étage – Bureau 145-150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À AVON VILLAGE CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Whole Foods Market
- Enseigne
- 4 181 m²
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Whole Foods Market | Enseigne | 4 181 m² | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 654 m² | Magasins | 5 |
| Min. Divisible | 139 m² | Biens du centre | 5 |
| Max. Contigu | 608 m² | Surface commerciale utile | 10 919 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 7,11 ha |
| Stationnement | 132 Espaces | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 2 654 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Max. Contigu | 608 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 132 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 10 919 m² |
| Surface totale du terrain | 7,11 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
L'Avon Village Center est un centre de style de vie à usage mixte planifié dans la prospère vallée de Farmington, dans le centre du Connecticut. Situé sur un corridor commercial animé, le complexe de 1,2 million de pieds carrés offrira aux clients un mélange innovant de boutiques de premier ordre, de restaurants de la ferme à la table et d'un assortiment varié de logements résidentiels de luxe intégrés dans un cadre semblable à un parc comme aucun autre dans la région. Le centre du village d'Avon abrite actuellement plus de 30 locataires de bureaux et de commerces de détail dans 15 immeubles commerciaux situés sur la rue principale et en grès brun. À terme, le centre de style de vie s'étendra à environ 170 000 pieds carrés de commerces de détail, 17 000 pieds carrés de bureaux et 114 000 pieds carrés d'unités résidentielles de luxe ancrées dans un Whole Foods Market récemment ouvert de 45 000 pieds carrés. Le complexe abrite également le Farmington Art Center et se trouve à quelques pas des restaurants, des cafés et des spectaculaires possibilités de loisirs en plein air du Farmington Canal Heritage Trail. Bénéficiant d'un emplacement bien en vue à l'angle de la route 44 et de la route 10 avec une excellente visibilité, les locataires et les invités bénéficient d'un accès facile aux principales autoroutes et artères de la vallée de Farmington. Le Residence Inn by Marriott, un hôtel de 100 suites, se trouve juste à côté du centre de style de vie de l'autre côté d'Ensign Drive. Le centre-ville de Hartford et l'échangeur I-91/I-84 se trouvent tous deux à environ 16 km à l'est de l'établissement. Avec plus de 200 millions de dollars investis dans l'expansion et le réaménagement, l'Avon Village Center est conçu pour être une destination où les expériences inspirées sont la norme, et non l'exception.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joe Pierik, Vice President, Retail Leasing & Acquisitions
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CARPIONATO PROPERTIES
Présenté par
Avon Village Center | 21 Ensign Dr
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